Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w sercu Bielsko-Białej przy ul. Komorowickiej 78.

Ta nieruchomość składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni użytkowej 123 m² oraz placu i częściach wspólnych o powierzchni ponad 700m2.

Budynek Pierwszy:
Pierwszy z budynków to w pełni funkcjonujący, wynajmowany warsztat samochodowy z dwoma stanowiskami pracy, wyposażony w biuro oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Warsztat jest prosperującym przedsiębiorstwem, przynoszącym stabilne dochody w wysokości 4500 zł/miesiąc. Ogrzewanie budynku zapewnia piec na paliwa stałe z płaszczem wodnym.

Budynek Drugi:
Drugi budynek to kamienica, w której znajduje się urokliwa kawalerka o powierzchni 33 m². Mieszkanie składa się z przedpokoju, dużego pokoju, przestronnej kuchni oraz łazienki z wanną. Jest to idealne miejsce dla singla lub pary. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Dodatkowo piwnica.

Dodatkowe Udogodnienia:
Na wspólnym, ogrodzonym placu znajduje się również garaż blaszany o powierzchni około 25 m², który może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania lub warsztat.

Renta i ROI:
Aktualnie nieruchomość generuje dochody z wynajmu pierwszego budynku, z potencjałem na zwiększenie zwrotu z inwestycji (ROI) poprzez wynajem mieszkania w kamienicy. Całkowity potencjalny dochód przewiduje ponad 8% ROI, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną opcją dla inwestorów szukających stabilnych i wysokich zwrotów. Możliwość zarządzania. Obiekt w całości bezczynszowy!

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji Bielsko-Białej, z łatwym dostępem do głównych dróg i usług, co zapewnia doskonałe warunki dla prowadzenia działalności gospodarczej oraz komfort mieszkania. Jest możliwy wjazd dla samochodów ciężarowych typu TIR. Obiekt znajduje się w samym centrum miasta.

Podsumowanie:
Ta nieruchomość inwestycyjna to idealna okazja dla tych, którzy szukają gotowego produktu generującego dochód z możliwością dalszej ekspansji. Z dwoma budynkami o różnorodnym przeznaczeniu, dużą działką i atrakcyjnym ROI, jest to inwestycja, która z pewnością przyciągnie uwagę zarówno inwestorów, jak i osób szukających miejsca do życia i prowadzenia biznesu.

Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej o tej ofercie inwestycyjnej.

Agent prowadzący ofertę: Jakub Grzybek

CENA NIE OBEJMUJE KOSZTÓW NOTARIALNYCH ORAZ WYNAGRODZENIA BIURA

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )