W centrum Bielska-Białej na nowego właściciela czeka budynek wraz z działką o łącznej powierzchni 2200m2.

Lokalizacja obiektu jest niezwykle atrakcyjna dla biznesu oraz inwestycji.

Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Juliusza Słowackiego w Bielsku-Białej posiadająca WŁASNY, WEWNĘTRZNY parking, stwarza możliwość rozwoju różnorodnych przedsięwzięć biznesowych.

W bliskiej odległości od nieruchomości znajdują się:
- dworzec kolejowy PKP,
- dworzec autobusowy PKS,
- droga ekspresowa S52 (węzeł Bielsko-Biała Komorowice w odległości 5 min. od obiektu),
- skrzyżowanie ulic Warszawskiej, 3 maja oraz Piastowskiej stanowiących główne ulice Bielska-Białej.

Warto podkreślić, że sprzedawana przeze mnie nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie obiektów aktywnych gospodarczo.

Na terenie działki znajdują się następujące obiekty:
- budynek użytkowy: biurowo/ handlowo /usługowo/ magazynowy,
- wiata namiotowa,
- mury częściowo zadaszonej kamienicy,
- wolnostojące fundamenty budynku jednorodzinnego z możliwością rozbudowy.

Informacje dotyczące budynku użytkowego:
Budynek został gruntownie wyremontowany w 2008 roku.
Powierzchnię użytkową około 340 m2 stanowią:
- parter o powierzchni 190 m2 - w tym przestrzeń OPEN SPACE o powierzchni około 150 m2 , część biurowo/magazynowa o powierzchni 40 m2oraz łazienka,
- Wysokość OPEN SPACE 285 cm., wysokość magazynu 450 cm.
- piętro/poddasze użytkowe o powierzchni: 150 m2 w tym przestrzeń OPEN SPACE oraz część socjalna - kuchnia.
- Wysokość w najwyższym punkcie: 285 cm., wysokość w najniższym punkcie strona lewa: 60 cm., strona prawa: 158 cm.

Informacje techniczne dotyczące budynku:
- budynek ma wszystkie cechy energooszczędne: jest ocieplony, posiada wysokiej klasy piec gazowy (kondensacyjny, dwu funkcyjny ogrzewanie oraz ciepła woda), nowoczesną instalację fotowoltaiczną korzystna umowa z dostawcą energii oraz aktualne przeglądy techniczne i ubezpieczenie,
- posadzki (płytki PCV) w stanie bardzo dobrym,
- do budynku doprowadzone są wszystkie media w tym sieć wodno-kanalizacyjna, sieć światłowodowa, siła,
- instalacja elektryczna jest nowa,
- okna, drzwi i bramy są antywłamaniowe,
- budynek posiada nową konstrukcję dachową (wymieniona więźba oraz pokrycie, nowy komin),
- brama wjazdowa do obiektu jest elektryczna sterowana pilotem,
- budynek jest stale monitorowany przez system monitoringu (czujki, kamery, grupa interwencyjna).

Na działce znajdują się również:
- solidna wiata namiotowa o powierzchni około 50 m2 ( w najwyższym punkcie: 330 cm) możliwość wjazdu samochodów dostawczych o wysokości do 270 cm.,
- mury częściowo zadaszonej kamienicy o powierzchni: około 300 m2 (pełna dokumentacja wraz z projektem architektoniczno budowlanym do wglądu podczas spotkania),
- fundament pozostały po uporządkowaniu części budynku mieszkalnego z możliwością rozbudowy.
Szczegółowe informacje dostępne przy kontakcie indywidualnym.

Otoczenie obiektu:
- droga zjazdowa z ulicy Juliusza Słowackiego bezpośrednio prowadzi do obiektu jest utwardzona i uregulowana,
- możliwy jest wjazd samochodów dostawczych i ciężarowych oraz ich swobodne manewrowanie po utwardzonym placu,
- obiekt jest w całości ogrodzony,
- parking wykonany jest z kostki brukowej o podłożu wytrzymałym na duże obciążenia (zawiera 15 wyznaczonych miejsc oraz około 5 dodatkowych),
- teren całej nieruchomości jest zadbany,
- trasy komunikacyjne są utwardzone,
- na działce znajdują się tereny zielone, krzewy oraz drzewa.

W razie wystąpienia pytań proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Na spotkaniu omówimy szczegóły oferty.

Nieruchomość sprzedaję bezpośrednio, jako właściciel.

Wszystkim biurom nieruchomości dziękuję i nie wyrażam zgody na umieszczenie ogłoszenia w ofercie pośredników.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

CENA netto 2 190 000 zł. + Vat 23 % - FAKTURA