Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Bielsko - Biała przy ul. Podwale 47, gmina Bielsko - Biała, powiat M. Bielsko - Biała, województwo śląskie. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 1 km od centrum Bielska - Białej, niedaleko głównej arterii komunikacyjnej miasta. Bezpośrednie otoczenie biurowca stanowi silnie rozwijająca się strefa biznesu i handlu (budynek znajduje się bardzo blisko największego bielskiego kompleksu handlowego - Galerii Sfera). Sąsiedztwo dworca głównego oraz dobrze rozwinięty transport publiczny gwarantują łatwy dojazd.Położenie przedmiotowej nieruchomości jest dobre. w centrum miasta, przy ul. Podwale,
W odległości 4 km znajduje się węzeł drogi ekspresowej S1.
W bliskiej odległości od nieruchomości planowana jest budowa Centrum Przesiadkowego w Bielsku-Białej. Inwestycja ma obejmować 30 hektarów wokół terenów kolejowych wraz z zabytkowym dworcem. Przedsięwzięcie ma usprawnić połączenia z drogami ekspresowymi S1 i S52. Lokalny transport samochodowy ułatwić ma dodatkowo powstanie nowego łącznika w postaci planowanej ulicy Nowopiekarskiej. Rozwiązanie to będzie pełnić funkcję północnej śródmiejskiej obwodnicy miasta. Powstanie nowe połączenie ulic Krakowskiej z Warszawską, wykorzystujące istniejącą ulicę Piekarską. Najbliższe otoczenie nieruchomości ma stanowić centrum biznesowe z biurowcami i hotelami.
Posiadam aktualny operat szacunkowy .