IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 

Kompleks Produkcyjno-Magazynowy z Budynkiem Biurowym na Sprzedaż
ul. Montażowa 3B, Komorowice Krakowskie, Bielsko Biała
Na sprzedaż kompleks hal produkcyjno-magazynowych z funkcją biurowo-socjalną oraz osobnym budynkiem biurowym z częścią mieszkalną. Nieruchomość położona jest w przemysłowej części Bielska-Białej, w dzielnicy Komorowice Krakowskie w doskonale skomunikowanej lokalizacji z dogodnym dostępem do głównych tras i autostrady A1.
________________________________________

Lokalizacja
Strefa przemysłowa, tylko 2 km od centrum miasta
Dogodny dojazd asfaltową drogą dla TIR-ów
Plac manewrowy, stróżówka, teren ogrodzony
Blisko węzła autostrady A1, 1,5 km do drogi dwupasmowej DK 940
Świetna widoczność z ulicy, szybki dojazd dla klientów i dostawców
________________________________________

1. Hala Produkcyjno-Magazynowa z Częścią Biurowo-Socjalną
Powierzchnia użytkowa: 2 171 m²
Działka: 4 746 m² (nr 2784/1)
Konstrukcja: żelbetowy szkielet z lat 60., po generalnym remoncie i rozbudowie w 2014 r.
Dach: dźwigary kablobetonowe z płytami żebrowymi, pokryty papą, nowa część dobudowana płytami z pianki poliuretanowej z blachą Ściany: bloczki PGS i pustak ceramiczny
Wykończenie: tynki cementowo-wapienne i gipsowe, płytki ceramiczne w pomieszczeniach socjalnych
Stolarka: stalowa i drewniana
Posadzki: betonowe przemysłowe
Elewacja: styropian + tynk + elementy z blachy
Instalacje: wod.-kan., elektryczna 230/380 V, CO, wentylacja mechaniczna, sprężone powietrze
Możliwość rozbudowy: gotowy projekt budowlany na rozbudowę o budynek produkcyjno-magazynowy o pow. ok 500 m2
Dochód z najmu: większość powierzchni wynajmowana gwarantowany szybki zwrot z inwestycji
________________________________________

2. Budynek Biurowo-Socjalno-Produkcyjny z Częścią Mieszkalną
Powierzchnia użytkowa: 1 020 m²
Działka: 3 422 m² (nr 2784/2)
Konstrukcja: żelbetowa, dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona
Rok budowy: 1972, remont w 2022 r.
Dach: żelbetowy pokryty styropapą
Ściany: murowane z cegły, ocieplone styropianem
Wykończenie: panele podłogowe, wykładziny, płytki ceramiczne
Stolarka: PCV
Instalacje: wod.-kan., elektryczna, CO
Zagospodarowanie przestrzeni:
o Parter wynajmowany w całości na biura i produkcję
o I piętro powierzchnie biurowe oraz mieszkanie 144,77 m² (możliwość adaptacji na cele komercyjne)
________________________________________

Parametry ogólne
Łączna powierzchnia działek: 8 168 m² (0,8168 ha)
Przeznaczenie w MPZP studium:
o UP tereny usługowo-wytwórcze
o WS fragment wód powierzchniowych śródlądowych (Potok Krzywa)
Forma własności: osoba prywatna sprzedaż bez VAT-u
________________________________________

Korzyści dla Inwestora
Gotowy, działający kompleks bez potrzeby nakładów remontowych
Dochodowe powierzchnie wynajmowane już dziś z możliwością wypowiedzenia umowy lub przekazania najemców. Możliwość dalszej rozbudowy i pełnej komercjalizacji
Duży plac manewrowy, stróżówka, pełne media i zaplecze
Doskonała lokalizacja przemysłowa z dostępem do najważniejszych dróg
________________________________________

Zapraszamy agentów i biura nieruchomości chętnie uzgodnimy warunki współpracy przy sprzedaży tej wyjątkowej nieruchomości.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )