IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 

Na sprzedaż: Hale Produkcyjno-Magazynowe z Częścią Biurowo-Socjalną
ul. Montażowa 3B, Komorowice Krakowskie, Bielsko Biała

Oferujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną na sprzedaż hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem biurowo-socjalnym, zlokalizowane w przemysłowej części Bielska-Białej, w dzielnicy Komorowice Krakowskie. Obiekt idealny dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych oraz inwestorów szukających dochodowej nieruchomości z potencjałem rozbudowy.
________________________________________

Lokalizacja
Doskonałe położenie w strefie przemysłowej tylko 2 km od centrum miasta
TIR-friendly dojazd asfaltową drogą, szeroka brama wjazdowa, własny plac manewrowy
Bliskość dwupasmowej DK 940 (1,5 km) i węzła autostrady A1
Świetna widoczność i dostępność idealna zarówno dla klientów, jak i partnerów biznesowych
________________________________________

Opis obiektu
Powierzchnia użytkowa hal: 2 171 m²
Powierzchnia działki: 4 746 m² (nr 2784/1)
Konstrukcja: żelbetowy szkielet i fundamenty z lat 60., po gruntownym remoncie i rozbudowie w 2014 r.
Dach: dźwigary kablobetonowe z płytami żebrowymi , pokryty papą , a część nowa dobudowana płytami z pianki poliuretanowej z blachą Ściany: bloczki PGS i pustak ceramiczny
Stolarka: okienna stalowa i drewniana; drzwi stalowe
Posadzki: przemysłowe, betonowe
Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne i gipsowe; pomieszczenia socjalne wyłożone płytkami ceramicznymi
Elewacja: budynek ocieplony styropianem, wykończony tynkiem i blachą
Instalacje:
o elektryczna 230/380 V
o wodno-kanalizacyjna
o centralne ogrzewanie
o wentylacja mechaniczna
o sprężone powietrze
Gotowy projekt budowlany na rozbudowę obiektu o budynek biurowo-socjalny od strony południowej
________________________________________

Zyskowna inwestycja
Większość powierzchni hal jest aktualnie wynajmowana, co zapewnia natychmiastowy dochód pasywny ale jest też możliwość wypowiedzenia umowy najmu
Nieruchomość generuje realny i stabilny zwrot z inwestycji
________________________________________

Informacje planistyczne i prawne
MPZP Studium uwarunkowań:
o UP tereny zabudowy usługowo-wytwórczej
o Fragment działki w strefie WS wody powierzchniowe śródlądowe (Potok Krzywa)
Forma własności: osoba prywatna sprzedaż bez VAT-u
________________________________________

Dlaczego warto?
Gotowa infrastruktura przemysłowa w świetnym stanie technicznym
Dochodowa powierzchnia obiekt funkcjonujący
Potencjał rozbudowy bez skomplikowanych formalności
Atrakcyjna lokalizacja logistyczna blisko miasta i głównych tras
Duży plac manewrowy, zamknięty teren, stróżówka pełna funkcjonalność operacyjna
________________________________________

Zapraszamy inwestorów i agentów nieruchomości możliwość współpracy z biurem RE/MAX przy sprzedaży

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )