IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 

Na sprzedaż: Budynek Biurowo-Socjalny z Częścią Mieszkalną
ul. Montażowa 3B, Komorowice Krakowskie, Bielsko Biała
Oferta sprzedaży samodzielnego budynku biurowego z częścią socjalną i mieszkalną, położonego w przemysłowej części Bielska-Białej, w dzielnicy Komorowice Krakowskie. To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby z możliwością uzyskania dodatkowych przychodów z najmu lub dla inwestorów zainteresowanych obiektem komercyjnym z gotowym portfelem najemców.
________________________________________

Lokalizacja
Nieruchomość położona w strefie przemysłowej miasta, w bliskiej odległości od centrum zaledwie 2 km
Łatwy dojazd drogą asfaltową, również dla samochodów dostawczych
Doskonała widoczność i ekspozycja od strony ulicy
1,5 km od drogi krajowej DK 940, blisko węzła autostrady A1
Idealne miejsce na działalność usługową, biurową lub siedzibę firmy
________________________________________

Opis budynku
Powierzchnia użytkowa: 1 020 m²
Działka: 3 422 m² (nr 2784/2)
Kondygnacje: 2 (budynek niepodpiwniczony)
Konstrukcja: żelbetowa
Rok budowy: 1972
Remont kapitalny: 2022 r.
Dach: żelbetowy pokryty styropapą
Ściany: murowane (cegła), ocieplone styropianem, wykończone tynkiem
Stolarka okienna: PCV
Posadzki: panele podłogowe, wykładziny dywanowe, płytki ceramiczne
Schody: żelbetowe z okładziną z lastryko
Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, centralne ogrzewanie
________________________________________

Funkcjonalność i potencjał
Parter wynajmowany w całości na biura i produkcję
I piętro powierzchnie biurowe oraz mieszkanie o powierzchni 144,77 m², które może być:
o użytkowane prywatnie (np. przez właściciela lub pracowników)
o zaadaptowane na kolejne biura lub apartament pod wynajem
________________________________________

Zagospodarowanie terenu
Teren działki zagospodarowany, dojazd asfaltowy
Możliwość wydzielenia dodatkowych miejsc parkingowych
Ogrodzona przestrzeń z dogodnym dostępem od strony ulicy
________________________________________

Status prawny i planistyczny
Forma własności: osoba prywatna sprzedaż bez VAT-u
MPZP Studium uwarunkowań:
o UP tereny usługowo-wytwórcze
o Fragment działki w strefie WS wody powierzchniowe śródlądowe (Potok Krzywa nie wpływa na funkcję biurowca)
________________________________________

Dlaczego warto?
Gotowy, wyremontowany budynek komercyjny
Stabilny przychód z najmu dochodowe powierzchnie wynajmowane już dziś z możliwością wypowiedzenia umowy lub przekazania najemców
Dodatkowy potencjał w mieszkaniu na piętrze
Atrakcyjna lokalizacja świetna dla biura, usług, placówki szkoleniowej czy firmy IT
Elastyczne możliwości adaptacji i rozwinięcia działalności
________________________________________

Zapraszamy również pośredników i agentów nieruchomości możliwa współpraca z biurem RE/MAX przy sprzedaży tej nieruchomości.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )