Budynek użytkowy, ul. Traugutta

Traugutta, Dolne Przedmieście, Bielsko-Biała, śląskie

1 597 000 zł
596 m²
2 679,53 zł/m²

Zdjęcie

Wiesława Książek

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Traugutta

Traugutta, Dolne Przedmieście, Bielsko-Biała, śląskie

zaktualizowane:
19 lutego 2026

1/29

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 597 000 zł

596 m²

2 679,53 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Traugutta

Zaktualizowane: 19 lutego 2026

1 597 000 zł 596 m² 2 679,53 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
-

Powierzchnia działki:
562 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

Powierzchnia działki:

562 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 597 000 zł (2 679,53 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia

Budynek: 596 m², 15 pomieszczeń
kamienica, 3 piętra
wejście z ulicy
Działka: 562 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: własny parking (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: SALEX Nieruchomości, zaktualizowane: 19.02.2026
numer ogłoszenia: SLX-BS-6245

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Traugutta, Dolne Przedmieście, Bielsko-Biała, śląskie
Otoczenie: działki zabudowane
W pobliżu: przystanek autobusowy, dworzec kolejowy

Opis nieruchomości

Kamienica inwestycyjna - ul. Traugutta, Bielsko-Biała- 1.597.000 zł

Powierzchnia całkowita: ok. 596 m²
Powierzchnia biurowa: ok. 300 m²
Powierzchnia magazynowa: ok. 200 m²
Powierzchnia działki: 562 m² (2 parcele)
Forma własności: budynek - własność, grunt - użytkowanie wieczyste
Cena: 1.597.000 zł
0% prowizji dla Kupujacego

W mieście z bogatą historią przemysłowej energii, przy ul. Traugutta w Bielsko-Biała znajduje się prezentowana nieruchomość . To nieruchomość z przeszłością mieszkalną, dziś funkcjonująca jako obiekt biurowo-magazynowy, jutro gotowa przyjąć nową wizję właściciela.

Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jednak figuruje w ewidencji zabytków.

Przestrzeń z możliwościami
Obecnie w obiekcie funkcjonują lokale biurowe oraz powierzchnie magazynowe. Układ budynku, jego kubatura i zaplecze techniczne pozwalają jednak na znacznie więcej. Pierwotnie kamienica pełniła funkcję mieszkalną, co otwiera drogę do ponownej adaptacji na:

apartamenty lub mieszkania na wynajem,
siedzibę firmy z zapleczem magazynowym,
usługi medyczne, kancelarie, biura projektowe,
inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową i komercyjną.

To przestrzeń, która nie narzuca jednego scenariusza, lecz daje pole do rozwoju.

Lokalizacja, która daje przewagę

Zaledwie ok. 350 metrów dzieli nieruchomość od ul. Warszawskiej, zapewniającej szybkie połączenie z trasą S1 oraz drogą krajową nr 1. Do centrum miasta jest około 1,6 km.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:

przystanki autobusowe ok. 160 m,
główny dworzec kolejowy ok. 700 m,
szkoła podstawowa ok. 950 m,
Urząd Miasta ok. 2,6 km.

To adres, z którego dostaniesz się do najważniejszych punktów miasta zarówno handlowych, usługowych czy rekreacyjnych.

Działka i zaplecze techniczne
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 562 m², składającej się z dwóch parceli. Teren jest ogrodzony panelami i wyposażony w bramę wjazdową.

Do dyspozycji pozostaje:

rampa załadunkowa,
własny parking,
zaplecze umożliwiające obsługę działalności magazynowej lub usługowej.

Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz usługowo-magazynowej tworzy naturalne środowisko dla rozwoju zarówno funkcji biurowych, jak i mieszkalnych.

To propozycja dla inwestora, który widzi w nieruchomości coś więcej niż metry kwadratowe. Solidna bryła, dobra komunikacja i elastyczne przeznaczenie sprawiają, że kamienica przy ul. Traugutta może stać się stabilnym filarem biznesu lub projektem o wysokim potencjale zwrotu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Sprawdzamy i dobieramy dla Państwa najodpowiedniejszą opcję kredytu hipotecznego. Prowadzimy transakcję począwszy od oględzin do samego przekazania nieruchomości!

Kontakt - Wiesia tel.
SALEX Nieruchomości
44-240 Żory, Bałdyka 1
lic. 17493

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Wiesława Książek

505 112...

505 112 259

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wiesława Książek

505 112...

505 112 259

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wiesława Książek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wiesława Książek

505 112...

505 112 259

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie