IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 

Bielsko-Biała | Komorowice Krakowskie | ul. Montażowa 3B
Na sprzedaż część hali produkcyjno-magazynowej o powierzchni 452 m², zlokalizowanej w przemysłowej części Bielska-Białej dzielnica Komorowice Krakowskie.
Nieruchomość stanowi część większej hali produkcyjno-magazynowej o łącznej powierzchni użytkowej 2 171 m². Wraz z zakupem powierzchni hali nabywca otrzymuje udział w gruncie oraz udział w częściach wspólnych nieruchomości.
To atrakcyjna propozycja zarówno dla firm produkcyjnych, handlowych i magazynowych, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód z najmu.
________________________________________

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w strefie przemysłowej Bielska-Białej, w otoczeniu firm produkcyjnych i logistycznych.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
tylko ok. 2 km od centrum miasta
dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych (TIR)
asfaltowa droga dojazdowa
szeroka brama wjazdowa
plac manewrowy
szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych
ok. 1,5 km do drogi dwupasmowej DK940
szybki dojazd do węzła autostrady A1
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki dla działalności produkcyjnej, magazynowej oraz handlowej.
________________________________________

Opis nieruchomości
Powierzchnia sprzedawanej hali:
432 m²
Powierzchnia całego kompleksu hal:
2 171 m²
Powierzchnia działki:
4 746 m² (działka nr 2784/1)
Konstrukcja i standard techniczny
Budynek powstał w latach 60. w technologii przemysłowej i został gruntownie wyremontowany oraz częściowo rozbudowany w 2014 roku.
Konstrukcja:
żelbetowy szkielet konstrukcyjny
żelbetowe fundamenty
Dach:
dźwigary kablobetonowe
płyty żebrowe
pokrycie papą
część dobudowana wykonana z płyt warstwowych z pianką poliuretanową i blachą
Ściany:
bloczki PGS
pustak ceramiczny
Stolarka:
okna stalowe i drewniane
drzwi stalowe
Posadzki:
przemysłowe posadzki betonowe
Wykończenie wnętrz:
tynki cementowo-wapienne oraz gipsowe
pomieszczenia socjalne wykończone płytkami ceramicznymi
Elewacja:
budynek ocieplony styropianem
wykończenie tynkiem oraz elementami z blachy
________________________________________

Instalacje
Obiekt wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną niezbędną do prowadzenia działalności produkcyjnej lub magazynowej:
instalacja elektryczna 230 / 380 V
instalacja wodno-kanalizacyjna
centralne ogrzewanie
wentylacja mechaniczna
instalacja sprężonego powietrza
________________________________________

Potencjał inwestycyjny
Kompleks hal jest obecnie w dużej części wynajmowany przez różne podmioty gospodarcze, co zapewnia stabilny dochód z najmu.
Dla nabywcy istnieją dwie możliwości wykorzystania nieruchomości:
1. Inwestycja dochodowa
kontynuacja wynajmu powierzchni i generowanie dochodu pasywnego.
2. Zakup na potrzeby własnej działalności
wykorzystania powierzchni na własne cele produkcyjne, handlowe lub magazynowe.
________________________________________

Informacje planistyczne
Zgodnie z obowiązującymi dokumentami planistycznymi:
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:
UP tereny zabudowy usługowo-wytwórczej
Fragment działki znajduje się w strefie:
WS wody powierzchniowe śródlądowe (Potok Krzywa)
________________________________________

Informacje prawne
forma własności: osoba prywatna
sprzedaż bez podatku VAT
sprzedaż obejmuje udział w gruncie oraz w częściach wspólnych nieruchomości
________________________________________

Dlaczego warto
funkcjonujący obiekt przemysłowy
dobry stan techniczny
infrastruktura gotowa do działalności
atrakcyjna lokalizacja logistyczna
dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
plac manewrowy
możliwość natychmiastowego dochodu z najmu
możliwość wykorzystania na własną działalność
________________________________________

Zapraszamy inwestorów oraz agentów nieruchomości do współpracy.
Istnieje możliwość współpracy z biurem RE/MAX przy sprzedaży nieruchomości.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )