Dostępność powierzchni od 01.01.2026 r.

Na wynajem hala (nr 50) o przeznaczeniu magazynowo - produkcyjnym, pow. ok. 9400 mkw., zlokalizowana w przemysłowej części miasta Bielska - Białej - Komorowicach Krakowskich przy ul.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

Przemysłowa dzielnica miasta, kompleks budynków o przeznaczeniu magazynowo -produkcyjnym; w pobliżu liczne hurtownie, sklepy usługowo - handlowe, przystanek autobusowy około vis a vis wjazdu na teren obiektu, około 2 km dworzec PKP, około 1,5 km galeria SFERA, około 1 km galeria Sarni Stok;
Bardzo dobre połączenie z obwodnicą miasta drogą S1 (kierunek Cieszyn - Zwardoń)
zagospodarowanie terenu: parkingi wokół obiektu na kilkadziesiąt samochodów dla pracowników i klientów firm
bardzo dobry dojazd dla TIR-ów, do dyspozycji najemcy duży utwardzony plac manewrowy bez ograniczeń oraz ogrzewane doki załadowczo - wyładowcze ; Wewnętrzna komunikacja wokół budynków odbywa się drogą o nawierzchni bitumicznej.
Nieruchomość ochraniana (monitoring, ochrona fizyczna)

Teren nie został objęty MPZP; wg. plan ogólnego miasta Bielska-Białej (w opracowaniu): działka znajduje się częściowo w terenie oznaczonym symbolem 39SP o przeznaczeniu: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

OPIS TECHNICZNY:

Dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek produkcyjno-magazynowy wzniesiony w drugiej połowie lat 1990-tych o pow. ok. 9.060 mkw.
konstrukcja szkieletowa stalowa o ścianach osłonowych murowanych z cegły pełnej, opartych na podwalinach prefabrykowanych (parter) oraz na bazie blach fałdowanych (na piętrze), ławy i stopy fundamentowe z betonu żwirowego,
strop wewnętrzny z prefabrykowanych płyt żelbetowych oraz strop płytowy wylewany, zwieńczony dachem w konstrukcji stalowej pokrytym blachą fałdowaną (z warstwą ocieplenia z wełny mineralnej).
stolarka okienna: w części produkcyjnej w ramach stalowych, w części biurowej okna PCV, dwuszybowe.
stolarka drzwiowa: wewnętrzna płycinowa oraz pcv - typowa. Drzwi zewnętrzne pcv szklone, wrota w części produkcyjno-magazynowej stalowe, dwuskrzydłowe; W części spedycyjnej bramy segmentowe;
posadzka przemysłowa, niepyląca (nośność 5t/1mkw.)
obiekt wyposażony w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepło z sieci miejskiej - Therma (grzejniki, nadmuchy wentylacji nawiewno-wywiewnej), gazową, teletechniczna, odgromową, wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej, odgromową, hydrantową, p.poż tryskacze, monitoring i alarm, klimatyzacja;
hala wyposażona jest w dwie stalowe antresole o nośności: 0,5 t/1 mkw. (antresola wyposażona w przenośnik taśmowy pochyły);
6 x doki załadowczo - wyładowcze (wyposażone w nagrzewnice); w tym 2 x rampa dokowa z 2 x załadunkiem i rozładunkiem bocznym;
wymiary hali: 120 m x 75 m 
rozstaw słupów: 6 m x 12 m oraz 4 m x 6 m 
wysokość hali: od ok. 4,8 m (5,8 m do szczytu)

NAJEMCA PŁACI: dostępność powierzchni, zakres i sposób rozliczenia nakładów na ewentualną adaptację do uzgodnienia*.

czynsz najmu: 19 zł netto/mkw. pow. produkcyjno - magazynowa; 35 zł netto/mkw. pow. biurowo - socjalna
media: prąd, woda, C.O. - według zużycia
kaucja: 2 - miesięczny czynsz

*Istnieje możliwość najmu dodatkowej powierzchni magazynowo - produkcyjnej (lekka produkcja) o pow. ok.8200 mkw., nośności stropu 1,5 t/1 mkw., wys. ok. 8,80 m, znajdującej się na 1 piętrze budynku; 1 piętro wyposażone w szyb windowy; Powierzchnia przeznaczona do generalnego remontu. Obecnie stan surowy. Nakład na ewentualną adaptację do uzgodnienia.

OFERTA TYLKO U NAS - ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica