NOWOCZESNA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA Z CZĘŚCIĄ BIUROWO-SOCJALNĄ

Idealne miejsce dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz dystrybucyjnych

Bielsko-Biała, Wapienica
Dostępna od 15.02.2026 r. | Odbiór: luty 2026 r.
Brak ograniczeń tonażowych

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia hali: 1 770 m²
Powierzchnia biurowo-socjalna: 369,7 m²
Cena: 71 585,00PLN netto/miesięcznie + 23% VAT
Cena za m²: 30,00 PLN/m² netto
Rok budowy: 2025
Rynek: pierwotny
Typ nieruchomości: hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurową i zapleczem socjalnym
Województwo: śląskie

MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DLA DWÓCH FIRM

Obiekt daje możliwość funkcjonowania dwóch niezależnych firm w jednej nieruchomości , dzięki dwóm osobnym wejściom do części biurowej:

Biuro na piętrze -169,4 m² - z własnym zapleczem sanitarnym
Biuro na parterze -157,3 m² - z własnym zapleczem sanitarnym, szatniami oraz umywalniami
Część wspólna - klatka schodowa 43,0 m 2
Wspólna lub wydzielona hala produkcyjno-magazynowa - 1 770 m²

To idealne rozwiązanie np. dla firm współpracujących, spółek powiązanych lub podnajmu części biurowej.

LOKALIZACJA - LOGISTYKA BEZ KOMPROMISÓW

2 minuty do drogi ekspresowej S1 (Bielsko-Cieszyn)
Szybki dostęp do kluczowych tras krajowych i międzynarodowych
Przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy obiekcie
Dojazd drogą asfaltową
Bezproblemowy wjazd dla TIR - brak ograniczeń tonażowych

PARAMETRY TECHNICZNE HALI

Wysokość: ok. 10 m 
2 doki / rampy załadunkowe dla dużych zestawów ciężarowych
2 bramy boczne (3 m x 3 m)
Świetliki dachowe zapewniające naturalne doświetlenie
Wybrukowany plac manewrowy dla TIR
Odrębny wjazd i wyjazd z posesji

CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA (369,7m²)

Nowoczesna przestrzeń wykończona pod klucz
Możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb Najemcy
Ogrzewanie podłogowe (Therma Miejska)
Wentylacja mechaniczna i klimatyzacja
Instalacja LAN + światłowód

INFRASTRUKTURA I MEDIA

Ogrzewanie nadmuchowe w hali
Prąd - przyłącze 40 kW (możliwość zwiększenia)
Woda z sieci
Internet: TAK
Domofon
System alarmowy i monitoring CCTV
Obiekt ogrodzony (siatka)
Brama wjazdowa + furtka
Bramy sterowane pilotem lub telefonem

PARKING

14 naziemnych miejsc parkingowych dla pracowników i gości

WARUNKI NAJMU

Czynsz: 71 585zł netto/miesięcznie + 23% VAT
Kaucja: 2-miesięczny czynsz netto
Media:

woda i ścieki - wg zużycia,
prąd - wg licznika,
ogrzewanie - wg zużycia,

wywóz odpadów - wg umowy z operatorem,
koszty utrzymania (sprzątanie, konserwacja, odśnieżanie, serwis klimatyzacji i wentylacji, bieżące naprawy) - po stronie Najemcy
Wynagrodzenie biura: 1-miesięczny czynsz netto + 23% VAT

Nowoczesny obiekt w strategicznej lokalizacji Bielska-Białej - elastyczny, funkcjonalny i gotowy sprostać wymaganiom najbardziej wymagających firm.

.: ZAPRASZAMY DO KONTAKTU :.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny .

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica