NOWOCZESNA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA O POW. OK. 1.770 m² . (wysokie składowanie) Z MOŻLIWOŚCIĄ NAJMU CZĘŚCI BIUROWO-SOCJALNEJ O POW. OK. 370 m² ., POŁOŻONA W WAPIENICY - PRZEMYSŁOWEJ DZIELNICY MIASTA BIELSKA-BIAŁEJ

Idealne miejsce dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz dystrybucyjnych

PODSTAWOWE INFORMACJE

Typ nieruchomości: hala wysokiego składowania o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym z częścią biurową i zapleczem socjalnym
Powierzchnia hali: 1 770 m²
Powierzchnia biurowo-socjalna: 369,7 m²
Rok budowy: 2025r. / odbiór: luty 2026r.
Rynek: pierwotny

LOKALIZACJA

wjazd dla TIR - brak ograniczeń tonażowych
2 minuty do drogi ekspresowej S1 (Bielsko-Cieszyn)
Szybki dostęp do kluczowych tras krajowych i międzynarodowych
Przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy obiekcie
Dojazd drogą asfaltową

HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA (1.770 m² )
PARAMETRY TECHNICZNE

Wysokość: ok. 10 m / ok. 9 m do kalenicy
2 doki / rampy załadunkowe dla dużych zestawów ciężarowych
2 bramy boczne (3 m x 3 m)
Świetliki dachowe zapewniające naturalne doświetlenie
Wybrukowany plac manewrowy dla TIR / brak ograniczeń tonażowych
Odrębny wjazd i wyjazd z posesji

CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA (369,7m²)

Nowoczesna przestrzeń wykończona pod klucz
Możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb Najemcy
Ogrzewanie podłogowe (z sieci miejskiej - Therma)
Wentylacja mechaniczna, klimatyzacja
Instalacja LAN + światłowód

INFRASTRUKTURA I MEDIA

Ogrzewanie nadmuchowe w hali
Prąd - przyłącze 40 kW (możliwość zwiększenia)
Woda z sieci miejskiej
Internet: światłowód
Domofon
System alarmowy i monitoring CCTV
Obiekt ogrodzony (siatka)
Brama wjazdowa + furtka
Bramy sterowane pilotem lub telefonem

PARKING

14 naziemnych miejsc parkingowych dla pracowników i gości

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NAJMU POWIERZCHNI PRZEZ DWIE NIEZALEŻNE FIRMY! dzięki dwóm osobnym wejściom do części biurowej obiekt daje możliwość funkcjonowania dwóch niezależnych firm w jednej nieruchomości.

Hala produkcyjno-magazynowa z możliwością podziału - 1 770 m2
Biuro na piętrze -169,4 m² - z własnym zapleczem sanitarnym
Biuro na parterze -157,3 m² - z własnym zapleczem sanitarnym, szatniami oraz umywalniami
Część wspólna - klatka schodowa - 43,0 m 2

To idealne rozwiązanie np. dla firm współpracujących, spółek powiązanych lub podnajmu części biurowej.

WARUNKI NAJMU:

Powierzchnia hali: 1 770 m² / 27,00 zł netto / 1 mkw.
Powierzchnia biurowo-socjalna: 369,7 m² / 45,00 zł netto / 1 mkw.
Kaucja: 2-miesięczny czynsz netto
Media: woda, ścieki, prąd, ogrzewanie - wg zużycia
wywóz odpadów - wg umowy z operatorem,
koszty utrzymania (sprzątanie, konserwacja, odśnieżanie, serwis klimatyzacji i wentylacji, bieżące naprawy) - po stronie Najemcy
Wynagrodzenie biura: 1-miesięczny czynsz netto + 23% VAT

Nowoczesny obiekt w strategicznej lokalizacji Bielska-Białej - elastyczny, funkcjonalny i gotowy sprostać wymaganiom najbardziej wymagających firm.

.: ZAPRASZAMY DO KONTAKTU :.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny .

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica