OBIEKT MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNO - BIUROWY O ŁĄCZNEJ POW. OK. 1.937 m² ,.

NOWOCZESNA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA O POW. OK. 1770 m² (wysokie składowanie) Z CZĘŚCIĄ BIUROWO-SOCJALNĄ O POW. OK. 167 m² , POŁOŻONA W WAPIENICY - PRZEMYSŁOWEJ DZIELNICY MIASTA BIELSKA-BIAŁEJ

Idealne miejsce dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz dystrybucyjnych

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia hali: 1 770,5 m²
Powierzchnia biurowo-socjalna: ok. 167,6 m²
Rok budowy: 2025r.
Rynek: pierwotny
Typ nieruchomości: hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurową i zapleczem socjalnym

LOKALIZACJA

Dojazd dla TIR - brak ograniczeń tonażowych!
2 minuty do drogi ekspresowej S1 (Bielsko-Cieszyn)
Szybki dostęp do kluczowych tras krajowych i międzynarodowych
Przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy obiekcie
Dojazd drogą asfaltową

Według uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce: 107-12 P-U z podstawowym przeznaczeniem: produkcja, hurtownie, centrum magazynowo - dystrybucyjne, rzemiosło, usługi - z wyjątkiem usług oświaty, zdrowia, obiektów handlowych;_tekst.pdf

INFRASTRUKTURA I MEDIA

Ogrzewanie nadmuchowe w hali
Prąd - przyłącze 40 kW (możliwość zwiększenia)
Woda z sieci
Internet: światłowód
Domofon
System alarmowy i monitoring CCTV
Obiekt ogrodzony (siatka)
Brama wjazdowa + furtka
Bramy sterowane pilotem lub telefonem

PARKING

14 naziemnych miejsc parkingowych dla pracowników i gości

HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA (1.770,5 m² )
powierzchnia Open Space z możliwością podziału

PARAMETRY TECHNICZNE

Wysokość: ok. 10 m / ok. 9 m do kalenicy
2 doki / rampy załadunkowe dla dużych zestawów ciężarowych
2 bramy boczne (3 m x 3 m)
Świetliki dachowe zapewniające naturalne doświetlenie
Wybrukowany plac manewrowy dla TIR
Odrębny wjazd i wyjazd z posesji

CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA - PARTER (167,6 m²)
z własnym zapleczem sanitarnym, szatniami oraz umywalniami

Nowoczesna przestrzeń wykończona pod klucz
Możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb Najemcy
Ogrzewanie podłogowe (z sieci miejskiej - Therma)
Wentylacja mechaniczna, klimatyzacja
Instalacja LAN + światłowód

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ CZĘŚĆ BIUROWO - SOCJALNA - PARTER

Poczekalnia 20.5 m²
Biura / Open Space + Punkt Konsultacyjny 66.2 m²
Aneks Jadalny 17.2 m²
Toaleta męska 4.7 m²
Toaleta damska 4.5 m²
Hall 12.9 m²
Szatnia Męska 7.5 m²
Umywania Męska 11.4 m²
Umywalnia Damska 10.4 m²
Szatnia Damska 10.4 m²
Pomieszczenie Porządkowe 1.9 m²

Część wspólna - klatka schodowa - 43,0 m 2

WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu (hala + biura parter): 55.305,00 zł netto/miesięcznie + 23% VAT, w tym:

hala: 27,00 zł netto /1 mkw.
biura: 45,00 zł netto/1 mkw.

Kaucja: 2-miesięczny czynsz netto
Media: woda, ścieki, prąd, ogrzewanie - wg zużycia
wywóz odpadów - wg umowy z operatorem,
koszty utrzymania (sprzątanie, konserwacja, odśnieżanie, serwis klimatyzacji i wentylacji, bieżące naprawy) - po stronie Najemcy
Wynagrodzenie biura: 1-miesięczny czynsz netto + 23% VAT

* ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NAJMU DODATKOWEJ POWIERZCHNI BIUROWEJ OK. 171 MKW., POŁOŻONEJ NA 1 PIĘTRZE W BUDYNKU:

Biuro na piętrze - 171,7 m² - z własnym zapleczem sanitarnym

To idealne rozwiązanie np. dla firm współpracujących, spółek powiązanych lub podnajmu części biurowej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - 1 PIĘTRO ( 171,7 m²)

Open Space + Punkt Konsultacyjny 73.0 m²
Pokój Konferencyjny 21.2 m²
Pokój Biurowy 18.9 m²
Hall - Korytarz 13.7 m²
Pomieszczenie Porządkowe 2.3 m²
Aneks Jadalny 28.4 m²
Toaleta męska 7.9 m²
Toaleta damska 6.3 m²

Nowoczesny obiekt w strategicznej lokalizacji Bielska-Białej - elastyczny, funkcjonalny i gotowy sprostać wymaganiom najbardziej wymagających firm.

.: ZAPRASZAMY DO KONTAKTU :.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny .

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica