Bielsko-Biała - piękne i urokliwe miasto będące stolicą Podbeskidzia. Tu każdy znajdzie coś dla siebie: wielbiciele ciszy i spokoju oraz zwolennicy miejskiego gwaru. Jest to również doskonałe miejsce do prowadzenia interesu, ze względu na stały i intensywny rozwój wielu gałęzi gospodarki. Tym razem pragnę Państwu zaoferować kupno kamienicy mieszczącej się w ścisłym centrum miasta.

Dochodowa Kamienica znajduje się przy ulic7 3-go Maja.
Jej klasyczna fasada doskonale komponuje się z najbliższym otoczeniem, gdzie możemy znaleźć sklepy spożywcze, bary szybkiej obsługi, Galerię BWA, Teatr Banialuka, bibliotekę, przystanki autobusowe, dworzec kolejowy, stację benzynową oraz galerię handlową SFERA. Do budynku przynależy ogrodzony, utwardzony teren (z jednej strony kostka brukowa, z drugiej drobny kamień) zagospodarowany jako wewnętrzny parking na ok. 20 samochodów, na którego terenie znajdują się trzy garaże o powierzchni około 60 mkw., oraz dodatkowy budynek. Wjazd na teren posesji znajduje się z dwóch stron: od ul. 3-go Maja i ul. Dąbrowskiego, przy czym wyjazd jest ułatwiony dzięki obecnym zaraz obok światłom.
Bliskość obwodnicy zapewnia łatwy dojazd z Żywca czy Cieszyna, również Katowice nie stanowią problemu.
Sama kamienica jest podpiwniczona, jednopiętrowa z częściowo zagospodarowanym poddaszem:

Powierzchnia całkowita budynku:
1. Niski parter (podpiwniczenie): 246,42 mkw.;
2. Parter: 294,26 mkw.; (od 06,2018 wolne 200 m2)
3. I piętro: 297,84 mkw.; ( w całości wynajęte )
4. Poddasze: 254,75 mkw.; ( wolna 200 m2 do zaadoptowania obecnie strych)
5. Jednopiętrowy budynek na terenie działki: 107,13 mkw.; ( wolne 10m2)
6. 3 garaże na terenie: 60 mkw.
Powierzchnia całkowita kamienicy wynosi 1 093,27 mkw. Łącznie do sprzedania 1260 mkw. nieruchomości.
Budynek, ze względu na prowadzoną tam działalnością związaną z edukacją (podstawówka i liceum) ma wyremontowane 1 piętro oraz zgodę na prowadzenie szkoły.

W 2011 roku zostały przeprowadzone następujące działania:
- Inwentaryzacja całego budynku;
- Badania wytrzymałościowe wszystkich kondygnacji;
- Badania stratygraficzne oraz program prac konserwatorskich i remontowych;
- Projekty: ogrodzenia, wjazdu;
- Inwentaryzacja ogrodzenia, badania geodezyjne, pozwolenia i uzgodnienia.
- Zostały wymienione wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne.
W całym budynku zostały zainstalowane czujniki dymu, oświetlenie ewakuacyjne, drzwi przeciwpożarowe - koszt całej instalacji to 110 000 zł. Dostępne są oczywiście wszystkie media: prąd, woda, gaz, światłowód, kanalizacja miejska, w ostatnich latach trzy ostatnie zostały wymienione na nowe. Każdy z dzierżawców ma niezależny układ gazowy.
Piwnica, parter i piętro są przystosowane do wynajmu jako pomieszczenia biurowe, usługowe, handlowe lub szkolne, obecnie wynajęte (umowy podpisane są na czas nieokreślony, z 3 miesięcznym wypowiedzeniem). W budynku znajduje się m.in. , stomatolog ( zajmuje 50 m2 parter), szkoła (300m2 na 1 piętrze oraz biuro projektowe w 2 budynku około 100m2. Do wynajęcia są lokale w przyziemiu, Duży lokal na parterze po komorniku około 200m 2 oraz poddasze które jest obecnie w stanie surowym )
Pomieszczenia doskonale nadają się pod szkoły, kancelarie, sklepy, biura, banki, ubezpieczenia, agencje, w piwnicy sklepy, restauracje, puby.
Sanitariat jest wykafelkowany, w pomieszczeniach na podłodze panele, wykładziny lub kafelki (najemcy mogą dostosować daną powierzchnię pod swoje potrzeby). Betonowe schody; szerokie klatki schodowe; żeliwne ozdobne poręcze; duże, drewniane okna i drzwi - charakterystyczne dla starej zabudowy, utrzymujące klimat całego budynku - są odnowione, czyste i pomalowane.
Na poddaszu znajdują się mieszkanie 40M2, magazynek 15M2 i 200m2 do zaadoptowania.
Niewątpliwie największym atutem kamienicy jest jej doskonałe umiejscowienie, całkowicie wymieniona instalacja oraz pozwolenie na prowadzenie działalności edukacyjnej. Nowy właściciel z pewnością nie będzie miał problemu z prowadzeniem intratnego, długoterminowego interesu.

BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!