Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela - firma Galeon Development.

Opis inwestycji:

Do sprzedania funkcjonalnie zaprojektowane domy w zabudowie bliźniaczej w Bielsku-Białej Wapienicy przy ul. Dzwonkowej 128 o powierzchni całkowitej ponad 130 m2 każdy, pow. podłóg 95m2. Budynki oddane do użytkowania. Można od razu wykańczać i bardzo szybko zamieszkać!

Na pojedynczy segment przypada działka o powierzchni 358 lub 384 m2.

Budynki w okolicy z niską zabudową, w miejscu doskonale skomunikowanym (bardzo blisko wyjazd ul.Międzyrzecką na drogę ekspresową, szybki dojazd do centrum Bielska), w bliskiej okolicy szkoły i przedszkole, kościół, przystanek autobusowy, liczne sklepy i punkty usługowe (sklepy Biedronka, Netto, Lewiatan, Delikatesy, Rossman, banki - ING, Getin, stacje paliw Orlen, Circle K, serwisy samochodowe). Jednocześnie jest to miejsce spokojne, urokliwe, nieco na uboczu (900 m od głównej drogi Cieszyńskiej).

Bardzo dobry dojazd do domów wyłącznie drogą asfaltową (bezpośrednio przy domu zupełnie nowa nawierzchnia).

Domy wyróżniające się elegancką, nietuzinkową i nowoczesną stylistyką.

Przed domem miejsce na 2 auta (z ewentualną możliwością poszerzenia o kolejne z boku lub postawienie wiaty parkingowej, ewentualnie garażu z boku działki).

Obszerna działka z boku budynku.

Domy z dużymi przeszkleniami, dobrze doświetlone, jasne wnętrza.

Tanie utrzymanie ze względu na dobre ocieplenie, brak czynszu!

Informacje techniczne

Powierzchnia całkowita: 130,6 m2
Powierzchnia działki: ok. 358 lub 384m2

Na parterze, pow. podłóg:

1. PRZEDSIONEK 2,75 m2

2. HALL Z KOMUNIKACJĄ 8,75 m2

3. ŁAZIENKA (TOALETA, UMYWALKA, PRYSZNIC) 2,30 m2

4. POKÓJ 10,35 m2 (możliwa adaptacja na osobną kuchnię jeśli klient będzie chciał)

6. SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I JADALNIA 24,40 m2

RAZEM 48,55 m2

Na piętrze, pow. podłóg

1. HALL Z KOMUNIKACJĄ 7,60 m2

2. POKÓJ 14,95 m2

3. ŁAZIENKA (TOALETA, 2 UMYWALKI, KOCIOŁ, PRYSZNIC, WANNA, PRALKA) 6,20 m2

4. POKÓJ 10,25 m2

5. POKÓJ 7,95 m2

RAZEM 46,95 m2

STRYCH
Dodatkowo bardzo przydatny strych z wejściem schodami rozkladanymi, w szczycie mający 2 m wysokości.

Standard wykończenia który obejmuje cena:

Budynki wykonywane w technologii murowanej z bloczka, ocieplone na zewnątrz styropianem 20 cm, otynkowane.

Dachówka Braas Cisar Teviva w kolorze grafit, konstrukcja dachu drewniana.

Między dwoma ścianami o łącznej grubości 48 cm oddzielającymi połówki znajduje sie 5 cm styropianu, razem z murem daje to konstrukcje o grubości ponad pół metra co zapewni dobre wygłuszenie i komfort użytkowania.

Uwaga to są zupełnie dwa odrębne budynki obok siebie, nie posiadają żadnej ściany wspólnej.

Stolarka okienna trzyszybowa PCV na profilach Salamander, okucia Maco, w kolorze Winchester (obustronnie)

Drzwi zewnętrzne stalowe w kolorze grafitu marki iPorti ze świetlikiem.

Do ogrzewania domów przewidziano kocioł gazowy oraz kominek.

W ramach ceny wykonane:
- wylewki i izolacja podłóg 15 cm styropianu
-przyłącza wody i kanalizacji miejskiej
- przyłącze gazu
- instalacja wewnętrzna gazu
- instalacja wewnętrzna wody i kanalizacji w kuchni i lazienkach
- instalacja elektryczna wewnętrzna 50 punktów
- rozprowadzenie prądu na zewnątrz, zasilanie bramy i domofonu
- wykonane schody betonowe
- przygotowanie komina spalinowego do montażu kominka
- kostka brukowa na podjeździe na 2 samochody i wybrukowany taras
- opaska wokół domu
- podbitka dachu
- balustrada na balkonie
- ogrodzenie panelowe z 3 stron działki
- instalacja centralnego ogrzewania (bez pieca i grzejników) z ogrzewaniem podłogowym w salonie, kuchni, korytarzu, przedsionku,w łazience dolnej i górnej
- tynki wewnętrzne gipsowe
- ocieplony strop wełną mineralną 15 cm
- wykonane sufity na parterze otynkowane a na piętrze z płyt kg
- instalacja antenowa
- instalacja odgromowa
- doprowadzony internet światłowodowy
- instalacja internetowa
- schody rozkładane na strych
- ślepa podłoga na strychu
- teren na działce wyrównany

Ważniejsze odległości samochodem (wg. Google Maps):
- ratusz, centrum Bielska - 8,4 km
- najbliższe przedszkole, szkoła podstawowa i gimnazjum - 2,1 km
- C.H Auchan, Leroy Merlin, Decathlon - 4,3 km
- Stacja Orlen - 1 km
- Biedronka - 3 km
- Aldi, Lidl 3,5 km
- Netto, Rossman - 2,5 km
- centrum medyczne - 1 km
- kościół 2,5 km

Do najbliższych sklepów i szkół nie więcej niż 5 min autem.

Najważniejsze atuty oferty:

- atrakcyjna cena
- standard wykończenia
- bardzo dobra lokalizacja
- ciekawa stylistyka i wygląd
- optymalna powierzchnia
- odrębna księga wieczysta dla każdego segmentu i działki!
- bardzo atrakcyjny stosunek ceny do tego co oferuje dom (powierzchnia, standard, duża działka, lokalizacja, wszystkie media.
- dojazd miejską asfaltową drogą

Co bardzo istotne ulica na której są zlokalizowane domy objęta jest generalną przebudową wraz z ul.Cieszynską. Zostanie wybudowane nowe skrzyżowanie, dojazd, poszerzona droga, chodniki i nowe przystanki. Dojazd do centrum Bielska będzie możliwy z dwóch stron i to w bardzo szybki sposób. Wygląd i funkcjonalność okolicznej infrastruktury ulegnie bardzo dużej poprawie i to już jest realizowane.

Bardzo dużą zaletą lokalizacji jest komunikacja, zajezdnia autobusowa jest ok 500m od domu, 5 min spacerem. Ponadto cała ulica jest oświetlona co tez jest ważne z punktu widzenia bezpieczeństwa np. dla dzieci. Dojazd jest tylko asfaltem miejska drogą, żadnych szutrów, dziur i błota.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Cena za pojedynczy segment w stanie deweloperskim 399.000zł netto +8%Vat, czyli 430.000 zł brutto. Kupujący nie płaci podatku PCC, oszczędność ok 8,5 tyś zł. Oferta bezpośrednio od właściciela, oszczędność ok 10 tys na prowizji biura nieruchomości.