Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i ogrodem zlokalizowany w Bielsku-Białej przy ulicy Łowieckiej.

Cicha, bezpieczna i wyjątkowa lokalizacja. Piękny widok na góry i zachody słońca, które można obserwować z ogrodu. Dom pozwala na relaks na słonecznym tarasie i odpoczynek w zaciszu ogrodu. W odległości 600 m do lasu i szlaków górskich, 1000 m do parkingu przy zaporze w Wapienicy, 1200 m do lotniska w Aleksandrowicach.

Dom o powierzchni użytkowej 136,8 m2 (w tym garaż o pow. 25,6 m2) i powierzchni całkowitej 182 m2, posadowiony na działce o pow. 300 m2. Garaż w bryle budynku, podjazd wybrukowany z miejscem postojowym. Dom wykończony w 2021 roku w wysokim standardzie, wyposażenie i materiały wysokiej jakości dobrane z dbałością o aranżacje.

W bezpośrednim sąsiedztwie domy jednorodzinne, niska zabudowa. Dzięki modernizacji ulicy Łowieckiej bardzo dobry dojazd we wszystkich kierunkach, w bezpośredniej bliskości chodnik i ścieżka rowerowa łączące lotnisko w Aleksandrowicach z zaporą w Wapienicy.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- salon z aneksem kuchennym 28,8 m2

- łazienka 3,6 m2

- wiatrołap 5,1 m2 (szafa w zabudowie)

- komunikacja/schody 7,6 m2

- taras 12,5 m2.

Piętro:

- sypialnia 13,4 m2 (szafa w zabudowie)

- sypialnia 9,5 m2

- sypialnia 9,2 m2

- łazienka 3,4 m2

- komunikacja/schody 9,2 m2 (szafa w zabudowie)

- balkon 3,6 m2.

Piwnica:

- garaż 25,6 m2

- pom. gospodarcze (obecnie siłownia z bieżnią) 12,1 m2 (szafa w zabudowie)

- garderoba 2,9 m2

- kotłownia 3,4 m2

- schody 2,2 m2.

Poddasze:

- otwarta powierzchnia ze skosami o pow. 45 m2 po podłodze, wejście opuszczanymi schodami na piętrze

STANDARD WYKOŃCZENIA

- ławy fundamentowe betonowe zbrojone

- ściany fundamentowe/piwnic betonowe z dociepleniem styropianem 15 cm

- ściany zewnętrzne cegła POROTHERM 25 cm z dociepleniem styropianem 20 cm

- ściany wewnętrzne nośne cegła POROTHERM 25 cm / ściany wewnętrzne działowe cegła POROTHERM 11,5 cm

- stropy monolityczne, żelbetowe

- schody żelbetowe, płytowe

- dach dwuspadowy z konstrukcją drewnianą docieplony pianą, pokrycie blacha tytanowo cynkowa

- stolarka okienka PCV

- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach sterowane pilotem

- brama garażowa sterowana pilotem

- posesja ogrodzona, brama wjazdowa sterowana pilotem

- na podłogach w łazienkach, garażu i kotłowni płytki, w pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe

- schody z piwnicy wykończone płytkami, schody na piętro drewniane

- na ścianach pomalowane gładzie, tapety

- łazienki wykończone materiałami bardzo wysokiej jakości

- kuchnia w zabudowie na wymiar w pełni wyposażona w sprzęty AGD

- pralnia w piwnicy.

INSTALACJE:

- elektryczna, gazowa, wodna, telewizyjna, internetowa (światłowód), video domofon, szambo (w 2023/24 roku będzie budowana instalacja kanalizacjna).

OGRZEWANIE:

- centralne z pieca gazowego 2 funkcyjnego z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem na wodę, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe.

OGRÓD:

- ok. 150 m2 powierzchni wypoczynkowej

- piękny, zadbany trawnik z siatką przeciw kretom

- instalacja robota koszącego

- instalacja podlewania trawnika (zraszacze)

- instalacja podlewania kropelkowego roślin

- nowoczesne nasadzenia i galanteria ogrodowa, w części frontowej iglaki szczepione na pniu, lawendy, tuje, w części tylnej trawy ozdobne, babusy, hortensje

- taras wyłożony płytami o pow. 16 m2 otoczony białymi donicami

- osobne instalacje oświetlenia pojazdu, części wypoczynkowej i chodnika z czujkami ruchu

- na terenie podjazdu studnia głębinowa (obecnie nie używana).

Cena do negocjacji, sprzedaż bez pośredników.

Istnieje możliwość pozostawienia mebli, siłowni i innego wyposażenia.

Zapraszamy do kontaktu pod numerem   .

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.