Na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny dwu-lokalowy w zabudowie bliźniaczej - Segment G2 o łącznej pow. użytkowej 87,05 mkw. (2 lokale mieszkalne: parter 37,70 m2 + 1 piętro 51,35 m2)

W malowniczym zakątku północnej części miasta Bielska-Białej Komorowicach Krakowskich przy ul. Barkowskiej, powstaje nowoczesny kompleks mieszkań w zabudowie szeregowej (podwójne ściany miedzy budynkami, niezależne przyłącza mediów).

Osiedle jest doskonale skomunikowane, zarówno z Centrum Bielska-Białej jak i trasą szybkiego ruchu S1, pozwalając na wygodny dojazd do Cieszyna, Katowic, żywca oraz szybkie poruszanie się po całym regionie. W najbliższej okolicy znajduje się centrum Komorowic Krakowskich z licznymi punktami handlowo-usługowymi, przystankami, placówkami oświatowymi, ośrodkiem zdrowia.

Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku i ciasnej zabudowy, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki.
Zaciszna okolica, niska zabudowa w połączeniu z otaczającą panoramą Beskidów pozwala na swobodne korzystanie z własnych ogródków oraz tarasów, a atrakcyjne podmiejskie tereny zielone zachęcają do aktywnego wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą.

Budynki zostaną wykonane w stanie deweloperskim z solidną izolacją termiczną i wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów.

Osiedle wyróżniać będzie niezwykle ciekawa, nowoczesna i elegancka architektura białą elewację z elementami szarego oraz drewna uszlachetnią dopasowane kolorystycznie okna. Teren osiedla będzie ogrodzony z trzech stron, dojścia do budynków, drogi wewnętrzne oraz parkingi zostaną wyłożone kostką brukową.

Lokale w segmencie G znajdujące się na parterze posiadają prywatne, kameralne ogródki. Natomiast lokale na pierwszym piętrze posiadają loggie;
Do każdego lokalu przynależy 1 miejsce postojowe przed budynkiem;
Wystawa okien/balkonów/tarasów: wschód - zachód;

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

LOKAL NA PARTERZE (35,70 mkw.)
- Wiatrołap 2,24 mkw.
- Salon z kuchnią 16,96 mkw.
- Łazienka 5,29 mkw.
- Sypialnia 11,21 mkw.

LOKAL NA 1 PIETRZE (51,35 mkw.)
- Klatka schodowa 6,89 mkw.
- Salon z kuchnią 24,4 mkw.
- Łazienka 5,52 mkw.
- Sypialnia 11,46 mkw.
- Komunikacja 3,08 mkw.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, wyposażone i wykończone w następujący sposób:
- Fundamenty żelbetowe lub z bloczków betonowych, ocieplenie styropianem i izolowane przeciwwilgociowo, osłonięte folią kubełkową.
- Dach płyta żelbetowa - kryty wysokiej jakości papą termozgrzewalną lub membraną dachową PVC
- Strop płyta żelbetowa, wygłuszony styropianem zgodnie z dokumentacją budowlaną.
- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny + styropian /wełna mineralna + tynk akrylowy/elementy okładziny drewnianej zgodnie z dokumentacją budowlaną;
- Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny + tynk cementowo wapienny lub gipsowy;
- Rynny PCV lub metalowe;
- Przewody wentylacyjne: z pustaków wentylacyjnych.
- Parapety zewnętrzne blacha stalowa powlekana;
- Stolarka okienna PCV (szyba zespolona o współczynniku minimum UW=1,1); pakiet trójszybowy, okucia obwiedniowe firmy ROTO lub podobne);
- Drzwi wejściowe zewnętrzne ocieplane (drewniane lub metalowe) ;
- Ogrzewanie: podłogowe; piec elektryczny z zasobnikiem na wodę,
- Balkon barierka stalowa, wypełniona szkłem lub płaskownikami stalowymi; na posadzce ryflowane drewniane lub kompozytowe deski tarasowe;
- Taras ziemny do samodzielnego wykonania;

Instalacje wewnętrzne:
Wodna - z sieci miejskiej
Kanalizacyjna miejska,
Instalacja c.o. z PCV,
Instalacja cw z polipropylenu,
Instalacja antenowa TV SAT,
Instalacja telefoniczna
Instalacja elektryczna (po 3 punkty elektryczne w pomieszczeniu, w kuchni i w salonie większa ilość pkt. zgodnie z projektem); brak tzw. białego montażu.

Do łazienki wszystkie instalacje doprowadzone, wykonane podejścia zgodnie z projektem architektonicznym lub dostarczonym schematem od Przyszłego Kupującego, wykonana wylewka, brak tzw. białego montażu .

Infrastruktura:
- teren ogrodzony z trzech stron, (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków) ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.
- dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową lub geokratą,
- wykonane przyłącza do budynku wody, energii elektrycznej, kanalizacji.
- oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem.
Teren wyrównany po budowie, aranżacja zieleni i trawnika we własnym zakresie.

W środku wykończenie lokalu obejmuje:
- tynki cementowo wapienne lub gipsowe maszynowe;
- wylewka betonowa zbrojona przeciwskurczowo zacierana,
- rozprowadzone instalacje: co, elektryczna w tym przygotowanie instalacji pod montaż instalacji fotowoltaicznej, wodno-kanalizacyjna, telewizyjna (1 punkt), telefoniczna (1 punkt);
- brak drzwi wewnętrznych.

* załączone do umowy oraz oferty wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.