JEDYNA TEGO TYPU OFERTA W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY BIELSKA BIAŁEJ.

DO SPRZEDAŻY POZOSTAŁ TYLKO JEDEN SEGMENT Z PRAWEJ STRONY.

Na sprzedaż wyjątkowy ostatni segment budynku w zabudowie bliźniaczej, nowoczesnego domu w niepowtarzalnej lokalizacji z pięknym widokiem na góry Magurkę.

Budynek zlokalizowany na rogu ulicy Pocztowej i Suchej w CYGAŃSKIM LESIE.

Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji, RYNEK PIERWOTNY - Kupujący nie płaci podatku PCC 2%!

SEGMENT MIESZKALNY o pow. 112.8 m2 usytuowany na ogrodzonej przynależnej działce o pow. 304 m2, TARAS o pow. 23.5 m2 z którego roztacza się piękny widok na okoliczne pasmo górskie Magurki, GARAŻ NA DWA SAMOCHODY o pow. 46 m2 z dwoma dodatkowymi miejscami postojowymi przed garażem.

BARDZO WYJĄTKOWA LOKALIZACJA 450 m od centrum dzielnicy CYGAŃSKIEGO LASU, PRESTIŻOWA DZIELNICA zapewnia PIĘKNE WIDOKI, CISZĘ I SPOKÓJ, i zarazem nieopodal centrum miasta.

Jest to bardzo dobra baza wypadowa w góry.

W POBLIŻU:

- 350 m Park Cygański Las w Bielsku-Białej, ścieżki rowerowe ENDURO TRAILS, ścieżki biegowe HIT THE TRAIL

- 450 m - centrum Cygańskiego Lasu - przystanek autobusowy, restauracje, kawiarnie, piekarnia, supermarket, kościół

- 500 m Centrum Sportu REKORD, Pływalnia START

- 600 m Korty Tenisowe Cygański Las

- 1.2 km Tereny Rekreacyjne "Błonia"- 2.9 km Schronisko STEFANKA na Koziej Górze- 1.6 km Zjazd na drogę ekspresową S1- 2.1 km Galeria Gemini Park- 160 m apteka- 280 m poczta- 240 m Waldorfska Szkoła Podstawowa- 600 m Uniwersytet Bielsko-Bialski- 2.5 km Szpital Wojewódzki w Bielsku-Białej- 3.8 km od wyciągu krzesełkowego na Dębowiec - Ośrodek Rekreacyjno-Narciarski Dębowiec - 4 km Szyndzielnia - Dolna stacja kolejki linowej

OPIS:

Budynek trzykondygnacyjny w stanie deweloperskim, znajdujący się w najbardziej prestiżowej dzielnicy Bielska-Białej Cygański Las w otoczeniu gór i zabudowy jednorodzinnej. Wykonany z niezwykłą starannością z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych.

Budynek o funkcjonalnym układzie z dużą ilością przeszkleń, dzięki czemu jest bardzo dobrze nasłoneczniony.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE :
* wiatrołap (4.2m2) - z wnęką na zabudowę szafy

* garaż na dwa samochody (30.7m2)
* pomieszczenie techniczne (4,1m2) piec CO z zasobnikiem CWU, przyłącze pod zlew gospodarczy, możliwość wykorzystania pomieszczenia dodatkowo na pralnię

PARTER :

* przedpokój (2,8m2) - z wnęką na zabudowę szafy

* toaleta (1,8m2)
* salon z aneksem kuchennym (32,6m2)
* taras 23.5m2

PIĘTRO :
* 3 pokoje (9,4m2, 9,3m2, 7,2m2)
* łazienka (4,4m2)
* korytarz (6,3m2)
(schody opuszczane na poddasze - istnieje możliwość wykorzystania na przechowywanie dodatkowych rzeczy)

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
* Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny ze sterownikiem i zasobnikiem CWU z cyrkulacją, parter ogrzewanie podłogowe, pozostałe kondygnacje - grzejniki panelowe,
* Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z pilotem, na parterze (okna od strony tarasu),
* Fundamenty : Żelbetowe,
* Stropy i schody: Żelbetowe,
* Ściany zewnętrzne : Pustak ceramiczny POROTHERM 25cm docieplony styropianem 20cm, na poziomie przyziemia 15 cm,
* Ściany wewnętrzne nośne: Pustak ceramiczny POROTHERM 25cm,
* Ściany działowe: Pustak ceramiczny POROTHERM 12cm,

* Dach: dachówka cementowa,
* Elewacja : Tynk sylikatowy, dodatki dekoracyjne,

* Podłogi - wylewka cementowa,
* Wykończenie ścian wewnętrznych : Tynk gipsowy, na poziomie przyziemia cementowy ,
* Stolarka okienna : Okna PCV i Aluminiowa, na parterze kolor wewnętrzny antracyt, na piętrze kolor wewnętrzny biały, kolor zewnętrzny antracyt, szklenie trzyszybowe,
* Drzwi wewnętrzne - otwory w stanie surowym,
* Drzwi Wejściowe - antywłamaniowe Marton,

* Brama garażowa Hörmann, automatyczna z napędem,
* Taras (parter): wentylowany, hydroizolacja systemowa, płytki gresowe na dystansach,
* Balustrady : szklane /aluminiowe antracyt,

INSTALACJE: (wszystkie odebrane, działające, wyposażone w jednostki pomiaru)
* instalacja wod-kan,
* inatalacja elekryczna,
* instalacja gazowa,
* instalacja C.O. oraz C.W.U. - (piec dwufunkcyjny ze sterownikiem i zasobnikiem CWU z cyrkulacją, parter ogrzewanie podłogowe, pozostałe kondygnacje - grzejniki panelowe)
* instalacja światłowodowa,
* instalacja przygotowana pod domofon,
TEREN POSESJI:
* podjazd do garażu, dojścia do budynku utwardzone kostką brukową,
* oświetlenie zewnętrzne budynku,
* teren całej inwestycji ogrodzony, od strony drogi publicznej ogrodzenie stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo, brama wjazdowa przesuwna, automatyczna z napędem oraz furtka wejściowa,

MEDIA: (dostępne wraz z opomiarowaniem)
* prąd,
* gaz,
* kanalizacja miejska,
* woda miejska,

ZAPRASZAMY SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ