OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW I UKRYTYCH KOSZTÓW BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

(DRODZY POŚREDNICY - PROSZĘ O USZANOWANIE TEGO - NIE TRAĆMY SWOJEGO CZASU)

Na sprzedaż wyjątkowy i przytulny dom z prawdziwą duszą, która wyczuwalna jest dzięki wyjątkowemu projektowi układu wnętrz autorstwa poprzedniej właścicielki, która była architektką. Daje on duże możliwości dostosowania go do własnych potrzeb. Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 137,20 m², piwnicą o powierzchni 17,25 m² i garażem w bryle budynku 21,48 m², co daje nam łącznie 175.93 m².

Dom położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Bielska-Białej - pod Szyndzielnią, w rejonie Olszówki Górnej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 619 m² (jedna z największych na ulicy), z pięknie zagospodarowanym ogrodem z licznymi nasadzeniami roślin ozdobnych, które przez wiele lat starannie uprawiane były przez naszych dziadków. Uregulowana sytuacja prawna, jeden właściciel.

Wyjątkowa i spokojna okolica łącząca bliskość gór z szybkim dojazdem do centrum:

- Przystanek autobusowy 350m (około 5 minut spacerem)

- Sklep spożywczy Lewiatan 450m, żabka 400m

- Apteka i przychodnia 400m (5 minut spacerem)

- Szpital Wojewódzki 900m (11 minut spacerem)

- Tor Saneczkowy pod Dębowcem 1,5km (około 20 minut spacerem)

- Hala Widowiskowa BBOSiR 1,5km (około 20 minut spacerem)

- Lasek Cygański - 1,5km (około 20 minut spacerem)

- Uniwersytet Bielsko-Bialski -2,3km (około 30 minut spacerem)

Rozkład pomieszczeń:

Dom został wybudowany na początku lat 80 i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz piwnicy (w niej pralnia, kuchnia letnia, półki na przetwory). Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i kominkiem (od południa), kuchnia od ulicy (od północy), łazienka oraz wiatrołap. Z salonu jest wyjście na taras z widokiem na ogród. W razie potrzeby można także połączyć kuchnie z salonem. Od strony ogrodu jest także wejście do garażu po sprzęt ogrodniczy. Piętro obejmuje cztery pokoje oraz łazienkę, a także garderobę. Dodatkowo na piętrze znajdują się trzy tarasy. Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Na całej powierzchni domu znajduje się drewniany parkiet w jodełkę w bardzo dobrym stanie wystarczy tylko go odświeżyć.

Piwnica:

Klatka schodowa: 2,63 m²
Korytarz: 3,50 m²
Pralnia: 7,80 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 3,32 m²
Wysokość piwnicy ok. 2,09 m²
Łączna powierzchnia: 17,25 m²
Parter:

Salon z kominkiem i miejscem na jadalnie - 31,89 m²
Kuchnia - 17,30 m²
Holl 2,63 m²
Przedpokój 9,54 m²
Łazienka z wc 2,45 m² możliwość poszerzenia jej o korytarz
klatka schodowa 2,66 m²
Piętro:

4 pokoje: 20,80 m² z wyjściem na taras od ogrodu; 13,41 m² z wyjściem na taras od strony sąsiada; 9,34 m²; 6,23 m²
Łazienka z wc 6,94 m²
Garderoba 0,86 m²
Przedpokój 8,76 m²
Klatka schodowa 4,39 m² z wyjściem na taras od ulicy

Specyfikacja techniczna:

Fundamenty: Betonowe, wylewane na zbrojeniu.
Ściany konstrukcyjne i działowe: Z bloczków pustaka gazobetonowego, na elewacjach tynki mineralne.
Stropy: Żelbetowe, schody wykończone drewnem.
Dach: Wielospadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie z gontu bitumicznego na podkładzie z blachy. Bardzo dobry stan - nie wymaga żadnej naprawy.
Stolarka okienna: drewniana zespolona (dwuszybowa); okna tarasowe PCV z szybą zespoloną (trzyszybowa).
Drzwi: Drewniane, nowego typu.
Instalacje: Elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, c.o. zasilane z kotła gazowego, kominek w salonie. Piec gazowy wymieniany 4 lata temu jeszcze 3 lata na gwarancji.

Dom wymaga odnowienia, ale ma ogromny potencjał, aby stać się komfortowym i eleganckim miejscem do życia. Obecnie dom został opróżniony ze wszystkich mebli. Zdjęcia garażu lub piwnicy mogę przesłać osobno, z racji ograniczeń w ilości dodawanych zdjęć.

Zachęcam do kontaktu i gdybym nie odbierał telefonu proszę o kontakt SMS. Zapraszam także do oglądania.