BEZ PROWIZJI I BEZ PODATKU PCC!

To inwestycja, oferująca komfortowe domy w zabudowie bliźniaczej z garażem. Znajdują się one w kameralnym otoczeniu, z dala od zgiełku miejskiego, przy ulicy Rafowej, w bliskości naturalnych terenów Starego Bielska.

DANE TECHNICZNE:
-Powierzchnia użytkowa: 136,55 m² (w tym 24,20 m² garaż)
-Powierzchnia działki: 550-650 m²
-Rodzaj pomieszczeń (rzuty w załączniku):
*Wiatrołap
*Pokój dzienny z jadalnią i otwartą kuchnią
*Gabinet
*3 sypialnie
*2 łazienki

Inwestycja obejmuje maksymalnie 16 nowoczesnych lokali.
Realizacja w dwóch etapach, obecnie w trakcie budowy pierwszych 8 lokali.

Cena i Warunki Zakupu:
-Domy dostępne w atrakcyjnych cenach
-Elastyczne warunki finansowania
-Zapewniamy możliwość wykończenia pod klucz
-Zapewniamy wsparcie projektanta wnętrz

Specyfikacja techniczna budynku i otoczenia
Otoczenie budynków, zagospodarowanie terenu:
- ogrodzenie wzdłuż granic działki z czterech stron w kolorze antracyt/grafit,
- szlaban automatyczny na głównym wjeździe na osiedle,
- droga dojazdowa do posesji wyłożona ażurami betonowymi - szerokość 5m,
- wykonanie drenażu, odwodnienia działki / dren wokół budynków,
- każdy lokal ma swój zbiornik na deszczówkę
- na dole za osiedlem płynie rzeczka
- lokale będą oddane do użytkowania

BUDYNKI - STANDARD DEWELOPERSKI:
-fundament z bloczków zalewowych zbrojony posadowiony na żelbetowej ławie, izolacja fundamentu natryskowa, styropian typu aqua 10 cm, folia kubełkowa, drenaż,
-stropy systemowe układane typu terriva,
-ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych lub silikatowych (25 cm zewnętrzne I wewnętrzne nośne oraz 12 cm wewnętrzne działowe),
-schody monolityczne żelbetowe,
-izolacja termiczna ścian zewnętrznych wykonana ze styropianu (20 cm)
-izolacja termiczna dachu pianą PUR 20cm
-elewacje wykończone tynkiem cienkowarstwowym w kolorze białym/jasnoszarym/grafitowym,
-dach w konstrukcji drewnianej, pokryty panelami z blachy na rąbek stojący w kolorze grafit/ciemnoszarym,
-stolarka okienna pvc firmy SALAMANDER (kolor zewnętrzny: grafit, kolor wewnętrzny: biały), w salonie okno HST
-drzwi wejściowe do budynku stalowe, antywłamaniowe GERDA,
-ściany wykończone tynkiem cementowo-wapiennym zacieranym na gładko co oznacza że nie trzeba robić dodatkowo gładzi oraz sufity na parterze,
- podłogi pływające wykonane ze szlichty cementowej,
-instalacja centralnego ogrzewania: podłogowa zasilana gazem,
-instalacja elektryczna zgodnie z projektem bez włączników, gniazdek i lamp
- światłowód firmy SPEED NET
-instalacja wodna z sieci miejskiej,
-instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej,
-instalacja tv sat (okablowanie z salonu na poddasze bez anteny I osprzętu),
-sufity podwieszane na pierwszym piętrze w systemie karton-gips,
-taras na dachu garażu wyłożony membraną ( aby móc po nim chodzić trzeba go wykończyć)
-wypusty w płyt ażurowych do lokali o szerokości 2,5m
-przygotowanie instalacji pod rozbudowę o system fotowoltaiczny,
-przygotowanie instalacji pod montaż pompy ciepła z możliwością montażu według osobnej wyceny,
-możliwość przygotowania instalacji I montażu klimatyzatorów według potrzeb klienta ( dodatkowy koszt ok 4000zł za klimatyzator)
-możliwość założenia rolet zewnętrznych ( na etapie przed elewacją), koszt na lokal to ok. 21 000zł z silnikiem i pilotem)

UWAGI:
-Cena nie zawiera pieca/kotła gazowego
-W cenie nie ma stryszku

Możliwość wykończenia domu - ok. 100 000zł bez mebli.

DOSTĘPNOŚĆ LOKALI (mapka z oznaczeniem w załączniku)

BUDYNEK 1 - dostępna prawa połówka - 899 000zł
z betonu komórkowego, schody żelbetowe, gotowy w stanie deweloperskim do sprzedaży luty 2025r.

BUDYNEK 2 - dostępne obie połówki - lewa - 850 000zł / prawa -899 000zł , z pustaka, schody ażurowe, metalowa konstrukcja, drewniane stopnie, gotowy w stanie deweloperskim do sprzedaży kwiecień 2025r.;
lewa połówka ma możliwość postawienia dodatkowej wiaty

BUDYNEK 3 - dostępna prawa połówka - 999 000zł, z pustaka, schody ażurowe, metalowa konstrukcja, drewniane stopnie, gotowy w stanie deweloperskim do sprzedaży marzec 2025r., możliwość postawienia dodatkowo wiaty

LOKALIZACJA:
Osiedle przy ulicy Rafowej w Bielsku-Białej jest dogodnie położone w pobliżu różnych udogodnień.

-Szkoły:
*Szkoła Podstawowa nr 31 im. Janusza Korczaka -1,5km
*Przedszkole nr 33 - 2km

-Przystanki komunikacji miejskiej:
*Przystanek "Stare Bielsko Kościół" - 500 metrów
*Przystanek "Stare Bielsko Skrzyżowanie" - 800 metrów

-Sklepy:
*Sklep spożywczy "Żabka" - 600 metrów
*Supermarket "Lidl" - 2,5km
*Auchan Bielsko-Biała - 3km
*Leroy Merlin Bielsko-Biała - 3km

-Dostęp do dróg szybkiego ruchu.
Lokalizacja umożliwia szybki wjazd na kluczowe drogi regionu:
*Droga krajowa DK1 (Cieszyn - Katowice)
Odległość: około 2,8 km na wschód
Czas dojazdu samochodem: 5 minut
*Droga ekspresowa S1 (Północ - Południe)
Wjazd w kierunku Żywca lub Cieszyna możliwy w około 8 minut samochodem.
*Droga ekspresowa S52 (Bielsko-Biała - Cieszyn)
Łatwy dojazd pozwala na sprawne podróże w kierunku Cieszyna i innych miast na zachodzie.

Zapraszam do kontaktu!

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp Z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Twój Wymarzony Kąt jest na wyciągnięcie ręki z Nami!