OFERTA BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI - BEZ PCC

WYJĄTKOWE DOMY Z GARAŻEM I MIEJSCEM PARKINGOWYM

PRZESTRZEŃ OGRODOWA OGRODZONA

TARASY OD POŁUDNIOWEJ STRONY Z WIDOKIEM NA GÓRY

WYGODNA LOKALIZACJA

Energooszczędny Dom piętrowy o powierzchni 120mkw, o zwartej bryle w zabudowie bliźniaczej z dachem dwuspadowym symetrycznym nad główną bryłą budynku w części mieszkalnej oraz z dachem jednospadowym ze spadkiem 2% nad garażami z wyjściem do ogrodu. Działka o pow. ok 450 mkw .

Budynek usytuowano tak, aby komponował się z otaczającym go krajobrazem i istniejącą zabudową.

Kupujący zwolniony z opłaty PCC! (oszczędność ponad 15.000 zł! )

ROZKŁAD PARTER:
- salon z jadalnią i wyjściem na taras (22,00 mkw) z wyjściem na taras i ogród przez drzwi przesuwne
- pokój (8,50 mkw) dodatkowy dla gości lub biuro
- kuchnia (7,50 mkw) otwarta na salon
- łazienka (4,00 mkw) z miejscem na prysznic
- przedsionek (2,30 mkw) z miejscem na szafę wnękową

- hall z komunikacją (6,65 mkw) z możliwością wykorzystania przestrzeni pod schodami na dodatkowy schowek

- garaż (19,10 mkw) z wejściem na ogród i bramą wjazdową z napędem

ROZKŁAD PIĘTRO:
- pokój (11,40 mkw) z miejscem na szafę wnękową

-pokój ( 13,35 mkw) z oknem dwuskrzydłowym od strony południowej

-pokój (10,60 mkw) z oknem dwuskrzydłowym od strony południowej
- łazienka (8,80 mkw) większe możliwości projektowe z uwagi na brak skosów
- hall z komunikacją (6,30 mkw) oraz schodami na poddasze

PODDASZE :

- o powierzchni podłogi 56 mkw jako przestronny schowek

INFORMACJE TECHNICZNE STANU DEWELOPERSKIEGO

(wykonany standard jest zawarty w cenie sprzedaży - bez dodatkowych opłat!)

- DACH: pokryty dachówką Brass Bałtycka, podwójnie docieplony natryskowo pianą PUR (wzdłuż
belek krokwiowych i jętek). Od wewnątrz na piętrze wykończony płytami gipsowymi z
przygotowaniem pod prace malarskie;

- OKNA: trzyszybowe, drzwi tarasowe przesuwne, zamontowane rolety zewnętrzne z napędem, kolor
dwustronny antracyt ;

- ŚCIANY: pustak ceramiczny, docieplenie styropianem Austrotherm 20 cm, wykończone tynkiem
akrylowym, tynki wewnętrzne gipsowe;

- POMIESZCZENIE STRYCHOWE: podłoga z płyty OSB, zamontowany wyłaz strychowy

- GARAŻ: ogrzewanie podłogowe, gniazdo 3 fazowe , gniazda 1 fazowe, oświetlenie, drzwi zewnętrzne
na ogród, brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt wraz z napędem (dwa piloty)

- OGRZEWANIE: ogrzewanie podłogowe wszystkie pomieszczenia wraz z garażem, zasilane pompą
ciepła 6kW typu split, all in one;

- WENTYLACJA: instalacja pod wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła;

- INSTALACJA ELEKTRYCZNA: jeden punkt swietlny i cztery gniazdka w każdym pokoju, w salonie i
kuchni po dwa punkty świetlne i 10 gniazdek, gniazda 3 fazowe w kuchni pod płytę elektryczna oraz w
garażu. W cenie osprzęt elektryczny gniazd i przełączników, już zamontowany;

- Przygotowanie instalacji pod montaż Fotovoltaiki;

-INSTALACJA SANITARNA: kanalizacja wewnątrz budynku, instalacja wodna, instalacja ciepłej wody z
cyrkulacją, zasobnik na nieczystości (szambo) 10 m3;

- MEDIA: woda, prąd, zbiornik na nieczystości, dostęp do internetu światłowodowego;

-DZIAŁKA: ogrodzenie panelowe z trzech stron. Teren zewnętrzy od strony ogrodu rozplantowany,
taras utwardzony. Teren od frontu budynku z utwardzonym wjazdem do garażu, wejściem do
budynku i drogą dojazdową.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, okolica zielona i spokojna. Słoneczne tarasy z widokiem na góry i las, a wieczorami z zachodami słońca zapewniają relaks i spokój. Przemyślany układ pomieszczeń tworzy harmonijną przestrzeń, zapewniając wygodę na co dzień.

W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, sklepy spożywcze oraz przystanek autobusowy.
W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna. W pobliżu trasy spacerowe i rowerowe. Blisko nad zaporę na zbiorniku Goczałkowickim, kolej liniowa na Szyndzielni, 30 km do Szczyrku, ze świetnymi trasami narciarskimi.

Cena: 749.000 zł (do negocjacji)

Istnieje możliwość wykończenia łazienki po uzgodnieniu szczegółów z Nabywcą.

Zapraszam do oględzin nieruchomości,

Dariusz Bachlaj
tel.