KATARZYNA DZIUK
Agent prowadzący
 

Prestiżowa lokalizacja. Ponadprzeciętny potencjał inwestycyjny. Niepowtarzalna okazja.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu usługowej części Olszówki w Bielsku-Białej, 50 m od głównego wejścia do Parku w Cygańskim Lesie jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji miasta.

Olszówka od lat uznawana jest za prestiżową dzielnicę Bielska-Białej. Bliskość Cygańskiego Lasu, Dębowca i Szyndzielni, reprezentacyjna zabudowa oraz sąsiedztwo cenionych restauracji i kawiarni sprawiają, że jest to miejsce wybierane zarówno przez mieszkańców, jak i osoby odwiedzające miasto. Nieruchomości o podobnym położeniu pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

*Najważniejsze informacje *

- powierzchnia budynku: 136 m²
- powierzchnia działki: 632 m²
- przeznaczenie terenu: MPZP jednostka U-02 (teren zabudowy usługowej)
- własny teren z możliwością urządzenia parkingu
- zadaszony taras (24,5m2) od strony ulicy
- możliwość stworzenia kameralnego ogródka dla klientów lub gości
- bardzo dobra ekspozycja budynku

* Lokalizacja *

- 300m od wejścia na liczne szlaki Beskidu Śląskiego
- 4 km od centrum Bielska-Białej
- 12 km od Szczyrku

* Media *

- prąd
- woda
- gaz
- kanalizacja

Położenie nieruchomości zapewnia naturalny ruch pieszy przez cały rok. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, lokali gastronomicznych oraz popularnych tras spacerowych sprawia, że jest to lokalizacja o wysokiej rozpoznawalności i silnym potencjale biznesowym.

To miejsce, które od lat kojarzy się z rekreacją, spotkaniami i aktywnym stylem życia. Dla wielu mieszkańców Bielska-Białej Olszówka stanowi jedną z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych części miasta.

* Potencjał inwestycyjny *

Połączenie własnej działki, reprezentacyjnego budynku oraz możliwości zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej daje szerokie możliwości prowadzenia działalności zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

* Nieruchomość może stanowić doskonałe miejsce dla:

- restauracji
- butikowego obiektu noclegowego,
- apartamentów,
- działalności usługowej,
- reprezentacyjnej siedziby firmy,
- działalności administracyjnej,
- usług edukacyjnych
- dwóch osobnych mieszkań

* Atuty, które wyróżniają tę ofertę *

- prestiżowa lokalizacja w centrum Olszówki
- 50m od wejścia do Parku w Cygańskim Lesie
- jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Bielska-Białej
- własny parking na terenie nieruchomości
- możliwość urządzenia ogródka
- zadaszony taras zwiększający funkcjonalność obiektu
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- nieruchomość o charakterze, który rzadko pojawia się na rynku

* Dlaczego warto? *

Wartość tej nieruchomości nie wynika wyłącznie z powierzchni budynku czy wielkości działki. Tworzy ją przede wszystkim lokalizacja, rozpoznawalny adres w jednej z najbardziej cenionych części Bielska-Białej, gdzie prestiż otoczenia spotyka się z realnym potencjałem biznesowym.

To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka nieruchomości oferującej coś więcej niż standardową przestrzeń usługową miejsca o ugruntowanej renomie, z możliwością stworzenia projektu wyróżniającego się na lokalnym rynku.

To lokalizacja, która pracuje na Twój biznes, Zapraszam na prezentację.
REMAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-372-DS-INVEST/4/8