Oferuję na sprzedaż wyjątkowy, zadbany dom położony w poszukiwanej lokalizacji Bielska-Białej, na pograniczu dzielnic Kamienicy i Olszówki. Nieruchomość łączy komfort przestronnego domu jednorodzinnego z funkcjonalnością dwóch niezależnych mieszkań.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca dla całej rodziny, chcą zapewnić niezależność kilku pokoleniom lub połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności. Nieruchomość może zainteresować również inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale użytkowym w atrakcyjnej części miasta.

Dom wolnostojący o łącznej powierzchni 226 m², usytuowany jest na płaskiej, nasłonecznionej działce o powierzchni 916 m², został wybudowany w 2012 roku metodą tradycyjną z wysokiej jakości materiałów budowlanych.

Budynek obejmuje dwa niezależne mieszkania o powierzchniach:
164 m² przestronne mieszkanie na parterze,
62 m² (po podłodze 90 m²) mieszkanie na użytkowym poddaszu, z osobnym wejściem od strony ogrodu.

Więcej zdjęć nieruchomości można zobaczyć bezpośrednio na stronie internetowej Freedom Nieruchomości.

MIESZKANIE NA PARTERZE 164 m²

Przestronne, funkcjonalne wnętrze zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia.

W jego skład wchodzą:
- hol,
- gabinet,
- kotłownia,
- salon z częścią jadalnianą o powierzchni około 45 m²,
- otwarta kuchnia o powierzchni około 10 m²,
- dwie duże sypialnie,
- dwie łazienki jedna z prysznicem, druga z wanną.

Strefa dzienna została skierowana na południe, dzięki czemu wnętrze jest dobrze nasłonecznione. Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 275 cm, a w salonie aż 345 cm, co podkreśla przestronny charakter tej części domu.
W salonie znajduje się marmurowy kominek z systemem rozprowadzania ciepła do pozostałych pomieszczeń.
W wykończeniu zastosowano płytki oraz podłogi bambusowe. W strefie wyłożonej płytkami wykonano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pokojach zastosowano drewniane podłogi i ogrzewanie grzejnikowe.

W bryle budynku znajduje się garaż z bramą wjazdową od strony ulicy.

DRUGIE MIESZKANIE 62 m²

Na użytkowym poddaszu znajduje się drugie, niezależne mieszkanie z osobnym wejściem z tyłu budynku.
Jego powierzchnia wynosi 62 m², a funkcjonalny układ obejmuje:
- hol,
- salon z kuchnią,
- dwie sypialnie,
- łazienkę z prysznicem,
- antresolę (możliwość wydzielenia trzeciego pokoju),
- pomieszczenie techniczne.

Dzięki zastosowaniu okien połaciowych oraz świetlika tunelowego poddasze jest dobrze doświetlone.

JAKOŚĆ WYKONANIA I TECHNOLOGIA

Budynek i obejście utrzymane są w bardzo dobrym stanie technicznym. Dom został wybudowany na własne potrzeby właścicieli, w technologii tradycyjnej, z pustaka ceramicznego. Ściany i dach ocieplono wełną mineralną, elewację pokryto tynkiem mineralnym. Użyte materiały umożliwiają oddychanie ścian oraz tworzą korzystny mikroklimat we wnętrzu. Zastosowano strop monolityczny, dachówkę betonową Braas oraz drewnianą stolarkę drzwiową i okienną.

Dodatkowe rozwiązania techniczne i wyposażenie:

- ogrzewanie gazowe piecem gazowym dwufunkcyjnym szwajcarskiej firmy Hoval,
- kominek z systemem rozprowadzania ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń,
- drewniana stolarka okienna,
- drewniane drzwi,
- centralny odkurzacz,
- zabudowy meblowe na wymiar,
- wanna z hydromasażem,
- dostęp do internetu,
- system alarmowy.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Dom znajduje się na płaskiej, słonecznej działce o powierzchni 916 m², ogrodzonej z czterech stron metalowym ogrodzeniem i siatką. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter okolicy.
Dużym atutem jest położenie na pograniczu Kamienicy i Olszówki w części Bielska-Białej cenionej za połączenie spokojnego otoczenia, bliskości natury i dostępu do miejskiej infrastruktury.
W niedalekim otoczeniu znajdują się:
- Cygański Las idealny na spacery i aktywny wypoczynek,
- stok narciarski Dębowiec,
- kolej linowa na Szyndzielnię,
- trasy rowerowe i szlaki turystyczne,
- centrum handlowe Gemini Park,
- szpital i apteki.
To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków górskiego otoczenia, nie rezygnując z wygody życia w mieście.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?

To dom, który daje wiele możliwości i może odpowiadać na różne potrzeby:
- dla dużej rodziny, która potrzebuje przestrzeni i niezależności;
- dla rodziny wielopokoleniowej, w której każde pokolenie chce zachować własną przestrzeń;
- dla osób prowadzących działalność gospodarczą, które potrzebują dodatkowego miejsca na gabinet, biuro lub pracownię;
- dla inwestora poszukującego nieruchomości z dwoma niezależnymi przestrzeniami mieszkalnymi.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE

Bielsko-Biała pogranicze Kamienicy i Olszówki.
Dom wolnostojący o powierzchni 226 m².
Dwa niezależne mieszkania: 164 m² i 62 m².
Działka o powierzchni 916 m².
Garaż w bryle budynku.
Budynek z 2012 roku.
Bardzo dobry stan techniczny i wysoki standard wykończenia.
Osobne wejście do mieszkania na poddaszu.
Ogrzewanie gazowe i kominek z rozprowadzeniem ciepła.
Bliskość terenów rekreacyjnych i górskich szlaków.
Nieruchomość, która daje wybór komfortowy dom rodzinny, przestrzeń do życia i pracy lub inwestycję z możliwością niezależnego wykorzystania dwóch mieszkań.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji pod numerem telefonu   !