Na sprzedaż dom jednorodzinny z możliwością adaptacji na dwa niezależne lokale mieszkalne.

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 170 mkw. z dużym potencjałem inwestycyjnym - możliwością podziału na dwa odrębne lokale mieszkalne. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i cichej dzielnicy Bielska-Białej, obręb Mikuszowice Krakowskie, przy ul. Prostej.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 0,1121 ha, zagospodarowanej i utrzymanej, z licznymi nasadzeniami kwiatów i krzewów. Działka bardzo atrakcyjna widokowo. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spokój i kameralny charakter otoczenia. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję dodatkowego pomieszczenia do przechowywania.

Dom wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowanej - z cegły. Dach dwuspadowy pokryty jest blachą. Stolarka okienna częściowo została wymieniona na okna PCV, natomiast na piętrze znajdują się okna drewniane starszego typu. Nieruchomość posiada balkon, z którego roztacza się widok na ogród i góry. W bryle budynku znajduje się również garaż, zapewniający wygodne miejsce do parkowania.

Budynek jest w pełni wyposażony w instalacje: wodociągową (woda ze studni), kanalizacyjną, gazową oraz elektryczną; światłowód (Orange). Ogrzewanie gazowe oraz węglowe, co pozwala na elastyczne korzystanie zarówno z ogrzewania gazowego jak i z alternatywnych źródeł ciepła, takich jak pellet czy eko-groszek. Taki system zapewnia możliwość optymalizacji kosztów ogrzewania.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację przestrzeni na dwa niezależne lokale mieszkalne:
Parter: znajduje się tu przestronny pokój z wyjściem na taras, sypialnia, kuchnia, łazienka, przedpokój oraz kotłownia.
Piętro: układ obejmuje otwarty salon, sypialnię, dodatkowy pokój, kuchnię oraz łazienkę. Dzięki osobnemu wejściu z zewnątrz, poziom ten może funkcjonować jako niezależny lokal mieszkalny. Wewnątrz budynku istnieje także wewnętrzna klatka schodowa łącząca oba poziomy.
Poddasze: dostępne przez schody na piętrze, oferuje przestrzeń do zaadaptowania na dodatkową sypialnię, pokój dla gości, bawialnię dla dzieci lub domowe biuro.

Wnętrza domu zachowują unikalny charakter, dzięki obecności licznych drewnianych elementów, takich jak oryginalne drzwi, schody i belki stropowe. Te elementy, po odrestaurowaniu, mogą stanowić o wyjątkowej atmosferze budynku i służyć przez wiele kolejnych lat. Całość oferuje duży potencjał aranżacyjny, umożliwiając dostosowanie wnętrz do nowoczesnych standardów, przy jednoczesnym zachowaniu oryginalnego klimatu.

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej części Bielska-Białej, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej - komunikacja z centrum miasta oraz innymi dzielnicami jest szybka i wygodna, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów.