Położony w Bielsku - Białej, u podnóża gór, przy ul. Bolesława Prusa na obrzeżach ścisłego centrum łączy w sobie coś, co dziś jest naprawdę rzadkie: ciszę, naturę i pełną infrastrukturę miasta w zasięgu kilku minut.

To miejsce stworzone dla rodziny takiej, która chce żyć wygodnie, bezpiecznie i blisko wszystkiego, co ważne.

Dzieciaki i przyjaciele domowi będą miały się na prawdę świetnie!

Dane techniczne

powierzchnia użytkowa: 170 m²

powierzchnia zabudowy: 194 m²

kubatura: 870 m 

garaż: 25,4 m² (jednostanowiskowy, z dodatkową przestrzenią do przechowywania)

rok budowy: 2007

Budynek mieszkalny jednorodzinny z wbudowanym garażem, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym.

Konstrukcja: ławy fundamentowe - żelbetowe, ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków betonu komórkowego PGS (Pustaki ceramiczne Porotherm - Wienerberger) dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną 'karpiówką', schody zewnętrzne i wewnętrzne żelbetowe, zewnętrzne wyłożone lastrykiem, wewnętrzne drewnem. Ocieplenie: styropian i wełna szklana/mineralna, elewacja: tynk akrylowy firmy Kabe. Wewnętrzne tynki cementowo wapienne. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana mahoniowa.

Dom wyposażony jest w pełne instalacje:

elektryczną

wodną

gazową

kanalizacyjną

Ogrzewanie:

piec gazowy (centralne ogrzewanie) - ogrzewanie podłogowe - łazienki i przedpokój.

dodatkowo kominek w zabudowie kaflowej, opalany drewnem, rozprowadzenie grawitacyjne na wszystkie pomieszczenia.

Działka i otoczenie:

Działka jest płaska, w pełni ogrodzona i zagospodarowana z nasadzeniami roślin ozdobnych, które tworzą zieloną, przyjazną przestrzeń wokół domu.

Całość otulona jest zielenią.

Po prawej stronie domu znajduje się zadaszenie do przechowywania drewna kominkowego.

Rozmieszczenie pomieszczeń

Parter:

Serce domu - kuchnia i salon:

Parter to przestrzeń otwarta, w której kuchnia i salon płynnie łączą się w jedno. Salon otula ciepło kominka kaflowego. Stąd wyjście na taras i ogród.

Kuchnia w stylu retro:

zabudowa z ciemnego drewna dębowego

podświetlane szafki kredensowe

funkcjonalna wyspa z szafkami i szufladami

Wyposażenie łatwe do wymiany.

lodówka i zmywarka w zabudowie

płyta indukcyjna

piekarnik retro marki Amica

Salon:

kominek kaflowy opalany drewnem

wyjście na taras i ogród

Łazienka nr 1

prysznic

toaleta

umywalka w zabudowie (szafka z szufladami)

okno

grzejnik drabinkowy

wiatrołap / korytarz

kotłownia (piec gazowy, pralka, szafki)

spiżarka

dodatkowy pokój (gabinet / pokój gościnny)

Garaż jednostanowiskowy posiada wnękę na narzędzia czy sprzęt ogrodowy, wejście do niego jest osobne.

Schody

Na piętro prowadzą schody z jasnego drewna dębowego.

1PIĘTRO PRYWATNA STREFA

Na piętrze znajdują się 4 pokoje:

dwa duże, bliźniacze pokoje ze wspólnym balkonem

przestronna, duża sypialnia z półokrągłym oknem i oknem dachowym

mniejszy pokój z oknem dachowym

Łazienka nr 2

wanna

toaleta

bidet

umywalka w zabudowie

szafki do przechowywania

okno dachowe

grzejnik drabinkowy

Garderoba

Duża, dwupoziomowa garderoba:

zabudowane szafy przesuwne

bardzo dużo miejsca do przechowywania

dodatkowa przestrzeń ukryta w schodkach (otwieranych od góry)

Z poziomu garderoby jest wejście na strych i dach.

Dach:

pokryty solidną dachówką ceramiczną 'karpiówką'

rynny odprowadzające wodę do zbiorników na deszczówkę

zamontowany piorunochron z odprowadzeniem do ziemi (częściowo)

ławka kominiarska przy kominie

Wykończenie

wszystkie okna, drzwi i parapety węwnętrzne są drewniane

podłogi jasne panele

ściany garażu wyłożone kafelkami, brama automatyczna kasetonowa

Dom zostanie opróżniony z wolnostojących mebli.

Ogrodzenie i podjazd

z dwóch stron płot z siatki na cokołach betonowych i metalowych słupkach

od frontu cokoły i słupki murowane z kostki cegłopodobnej, ogrodzenie kute, ocynkowane, metalowe

brama przesuwna sterowana pilotem

furtka z domofonem z wbudowaną kamerą

Podjazd domu i wjazd do garażu oraz chodniki wokół domu są wyłożone kostką brukową.

Taras znajduje się na lekkim podwyższeniu i otoczony jest skalniakiem. Zarówno taras, jak i skalniak są oświetlone. Na zewnątrz znajduje się również gniazdko elektryczne.

Lokalizacja:

W zasięgu kilku minut i to spacerem mamy:

-galeria handlowa Gemini Park 10 min na nogach

- przystanek autobusowy 3 min,

-stacja kolejowa - 5 min.

-dentysta / fryzjer / kosmetyczka/ kwiaciarnia/ przychodnia lekarska Euromedica, a nawet kościół- jako sąsiedzi

- Żabka oraz Biedronka w bliskiej odległości, nieco dalej Lidl

-blisko zlokalizowane paczkomaty - InPost, Paczka Orlen, DPD

-obok stacja benzynowa Orlen / myjnia samochodowa i wulkanizacja, komisariat policji oraz straż pożarna

-na tej samej ulicy jest przedszkole, a na ulicy sąsiadującej jest kolejne przedszkole oraz poradnia lekarska z praktyką fizjoterapeutyczną

- w okolicy dwie szkoły podstawowe oraz średnie

To wszystko w najbliższej okolicy domu :)

Od strony natury - bliskość do gór i ścieżek spacerowych. - Dębowiec, Szyndzielnia, Cygański Las, Bulwary Straceńskie, Kozia Górka.

Największe atuty:

Dom jest idealny dla rodziny z dziećmi i zwierzakami. Ma piekny ogród, widok na góry. Ulica jest cicha, zamieszkiwana przez spokojnych, miłych sąsiadów.

Lokalizacja jest bardzo dobra - bliski dostęp do transportu, sług, handlu, użyteczności publicznej, edukacji i rekreacji. Dom

nie wymaga gruntownego remontu ani prac remontowych, a jedynie odświeżenia (malowanie ścian) i poukładania sobie wszystkiego pod siebie. Wszystkie systemy są sprawne.

Dom jest gotowy do zamieszkania.

Cena 1 950 000

Sprzedaż bezpośrednia dziękujemy pośrednikom za brak kontaktu. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości ani ofertami pośrednictwa.

Proszę o wcześniejsze umówienie się na spotkanie.