DO SPRZEDAŻY
Komfortowy, duży dom rodzinny o powierzchni 280 m2, usytuowany na południowo-zachodnim stoku górskim o wyjątkowych walorach krajobrazowych, z widokowymi tarasami i dwu stanowiskowym garażem.

W otoczeniu willi dominuje naturalnie ukształtowana zieleń, harmonizująca z modernistyczną zabudową.
Nowoczesna architektura, duże przeszklenia, funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza oraz wysoka jakość materiałów wykończeniowych gwarantują wygodę, prywatność i bezpieczeństwo.
Willę otacza ogród pełen starych, rozłożystych drzew i krzewów. Poczucie wyjątkowości posesji o powierzchni 1600 m2 zapewniają widoki pozwalające podziwiać panoramę Beskidu Śląskiego i rozciągającego się u podnóża miasta.

Luksusowa przestrzeń użytkowa została podzielona na niezależne strefy.

Strefa wejścia jest monitorowana i dobrze skomunikowane z garażem i przejściem do ogrodu. Obejmuje hall, garderobę i WC. Zapewnia mieszkańcom prywatność i konieczny poziom bezpieczeństwa.
Parter, to reprezentacyjna strefa dzienna zaprojektowana na otwartym planie. Obejmuje powierzchnię 100 m2. Przestronny salon jest otwarty na ogród. Otacza go taras, a duże przeszklenia powiększają optycznie wnętrza i zacierają wrażenie granicy z naturalnym otoczeniem. Centralnie usytuowane schody wewnętrzne stanowią nowoczesny i efektowny akcent przestrzenny.
Jadalnia usytuowana na tle panoramicznego okna z widokiem na ogród, oddziela strefę wypoczynkową od ultranowoczesnej kuchni. Kuchnia z wyspą jest dużym walorem tej części domu, wprowadza nastrój swobody i otwartości. Bocznymi drzwiami jest połączona z pomieszczeniem technicznym i piwniczką.
Strefa dzienna jest elegancka, nowoczesna i jasna, zaspokoi ambicje najbardziej wymagających mieszkańców.

Piętro willi, to prywatna i nocna strefa wypoczynku o powierzchni 140 m2.
Wydzielono komfortową sypialnię gospodarzy, połączoną z garderobą i salonem kąpielowym. Niezaprzeczalnym walorem tej przestrzeni jest przestronny taras z panoramicznym przeszkleniem
i wyjściem na taras od strony południowej. Uzyskano piękną powierzchnię przeznaczoną do kąpieli słonecznych, a jednocześnie idealne miejscem do podziwiania panoramy otaczających gór i zachodów słońca. W dalszej kolejności znajduje się gabinet, alternatywnie pokój gościnny. Na piętrze znajdują się również dwie jasne i wygodne sypialnie dla dzieci oraz druga łazienka.
Na piętrze, w przestrzeni nad garażem znajduje się również pomieszczenie gospodarcze łączące funkcje nowoczesnej kotłowni i pralni.

Do dyspozycji mieszkańców jest 2 stanowiskowy garaż o powierzchni 40 m2, wyposażony w stanowisko ładowania aut elektrycznych, oraz strefę logistyczną pozwalającą przechowywać sprzęt rekreacyjny, narty, rowery etc. Na terenie posesji znajdują się również dodatkowe 2-4 stanowiska parkingowe zewnętrzne.

Strefa wjazdu na teren posesji znajduje się bezpośrednio przy ulicy miejskiej z wygodnym 10 min dojazdem do trasy S1. Automatycznie otwierana brama wjazdowa jest monitorowana i otwierana zarówno manualnie z budynku, jaki i z urządzeń mobilnych poprzez sieć WiFi lub sieć internetową z dowolnego miejsca poza terenem posesji. Dojazd do budynku odbywa się z bramy wjazdowej poprzez drogę wewnętrzną. Oświetlenie drogi wjazdowej jest wyposażone w czujniki zmierzchowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA_ Willa 6

Budynek jednorodzinny, 7 pokojowy, o łącznej powierzchni użytkowej 280 m2, nowo wybudowany położony w Bielsku-Białej. Powierzchnia działki 1600 m2.

Na parterze budynku znajduje się otwarta przestrzeń dzienna o łącznej powierzchni 100 m2, która obejmuje salon, jadalnię, kuchnię, pomieszczenie gospodarcze oraz hall wejściowy, garderobę i WC. Na poziomie parteru znajduje się również dwustanowiskowy garaż o powierzchni 41 m2.
Na piętrze o łącznej powierzchni 140 m2 znajdują się 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, gabinet oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym mieści się kotłownia i pralnia.
Wysokość pomieszczeń od 280 do 360 cm.

Opis konstrukcji
Budynek zbudowano w konstrukcji tradycyjnej.
Ściany nośne i zewnętrzne murowane z bloczków wapienno-piaskowych SILKA 24 cm.
Ławy fundamentowe i ściany przyziemia w technologii żelbetowej monolitycznej.
Stropy i schody wykonane w technologii żelbetowej monolitycznej.
Stropodach, termoizolacja: płyta XPS 100 gr. 20 cm, kliny spadkowe wełna mineralna twarda, grubość do 25 cm, pokrycie folia PCV zgrzewana na gorąco.
Okucia attyk, orynnowanie, rynny spustowe blacha stalowa lakierowana RAL 7016.
Instalacja odgromowa.
Ściany zewnętrzne ocieplone, termoizolacja styropian 20 cm, wykończenie tynkiem silikonowym gr. 1.5 mm w odcieniu bieli.
Ściany działowe z bloczków SILKA 10 cm.
Wentylacja wielokanałowa grawitacyjna.

Standard wykończenia
Okna zewnętrzne stałe, uchylne i rozwieralno-uchylne, system ALUPROF, profile aluminiowe RAL 7016.
Drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne system ALUPROF, profile aluminiowe RAL 7016, producent ALUPROF.
Drzwi wejściowe jednoskrzydłowe z naświetlem bocznym, aluminiowe ciepłe E1250.
Brama garażowa segmentowa, automatycznie podnoszona, 5500 x 2375, UniPro ciepła WIŚNIOWSKI.
Balustrady balkonów stalowe, wypełnienie z szyby bezpiecznej.
Ściany i sufity: tynki gipsowe zatarte na gładko. Wylewki cementowe.
Ogrzewanie podłogowe, grzejniki.

Instalacje stanowiące wyposażenie budynku
Instalacja elektryczna 230/380 V z indywidualnym licznikiem zużycia prądu, przyłącze kablowe do sieci energetycznejTAURON.
Instalacja wodno-kanalizacyjna z indywidualnym licznikiem zużycia wody, podłączona do sieci miejskiej AQUA.
Instalacja centralnego ogrzewania z indywidualnym licznikiem zużycia gazu, kocioł kondensacyjny ACV/HOVAL solo 24 kW, zasobnik ciepłej wody cwv SMART plus 120 l.
Fotowoltaika : panele monokrystaliczne 540 W , Inwerter 6kW.
Instalacja teleinformatyczna podłączona do sieci światłowodowej, dostawca usług EUROLAN.
Instalacja kontroli dostępu: domofon/wideofon. Instalacja TV/SAT
Instalacja alarmowa, monitoring strefy wejścia.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

* W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.