BUDYNEK Z DWOMA ODRĘBNYMI LOKALAMI MIESZKALNYMI.

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI

WIĘCEJ ZDJĘĆ NA STRONIE BIURA

Budynek mieszkalny składający się z dwóch mieszkań ( dwie osobne księgi wieczyste ), piętrowy z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej 156m², zabudowy 120,20m², całkowitej 356,70m², kubatura 1197m .

Działka o powierzchni 11,60a, płaska, ogrodzona w kształcie kwadratu z lekkim nachyleniem. Na działce jest również budynek gospodarczy oraz szopka.

DZIAŁKA POŁOŻONA BEZPOŚREDNIO PRZY TORACH KOLEJOWYCH ( aktualnie nieużytkowanych ).

Dane z projektu:

Technika budowy tradycyjna:

- ściany: mury i ścianki działowe z pustaków żużlobetonowych; wewnętrzne z kominami z cegły pełnej klasy 75 na zaprawie 30 , zewnętrzne - cegła, ocieplone styropianem 10cm,

- dach dwuspadowy pokryty blachą,

- rynny plastikowe NIKOLA,

- okna plastikowe,

- tynki akrylowe,

- schody wewnętrzne piwniczne wylewane,

- tynki zewnętrzne cementowe wapienne.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:

Lokal mieszkalny nr 1
położony na parterze w budynku mieszkalnym, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 78,30m² + dodatkowe powierzchnie 73,10m² o łącznej powierzchni 151,4m² wybudowany w 1967r.

Dane z opisu technicznego.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Pokój dzienny: 23m²

Sypialnia: 14,4m²z z wyjściem na balkon

Sypialnia: 15,4m²

Kuchnia: 10,3m²

Przedpokój: 9,4m²

Łazienka: 3,5m²

Sień:2,3m² - łączna powierzchnia użytkowa 78,30m²

+

pomieszczenie piwniczne 21,3m², pomieszczenie piwniczne 20,5m², garaż 28,8m², komórka 2,5m² co daje łączną powierzchnię ( z parterem ) 151,40m².

Standard wykończenia:

do remontu.

Lokal mieszkalny nr 2
położony na 1 piętrze o powierzchni użytkowej 77,70m² + strych 94,90m² o łącznej powierzchni 183,3m² wybudowany ok 1986r.

Dane z opisu technicznego.

Rozkład pomieszczeń:
Piętro:
Pokój dzienny: 23m²
Sypialnia: 12,3m²z
Sypialnia: 11,5m²
Kuchnia: 12,8m²
Łazienka: 4,9m²
Spiżarka: 2,5m²
Komunikacja: 10,70m²

- łączna powierzchnia użytkowa 77,70m²

Klatka schodowa 10,70m² + strych 94,90m² co daje łączną powierzchnię 183,30m².

Standard wykończenia:

Kuchnia: zabudowana wraz ze sprzętem AGD. Piec gazowy, piekarnik elektryczny, okap GORENJE; na podłodze wykładzina PCV, panele, na ścianach gładzie.

Pokój dzienny: na podłodze panele, na ścianach gładzie.

2 Sypialnie w tym jedna z wyjściem na balkon. Na podłodze panele na ścianach gładzie.

Łazienka z oknem: wyposażenie- wanna, prysznic, na podłodze płytki.

Pomieszczenie gospodarcze spiżarka - w którym jest zamontowany piec gazowy do ogrzania wody: na podłodze płytki, na ścianach gładzie.

Klatka schodowa murowana: schody betonowe, drewniane; na ścianach boazeria.

Media:
Prąd, woda miejska, gaz; szambo do wywozu.
Internet światłowód możliwość podłączenia.

Ogrzewanie 1 piec na ekogroszek, który ogrzewa cały budynek.
W sezonie letnim każde mieszkanie ma indywidualny piec gazowy do pogrzania wody.

Instalacje:

Parter do wymiany.
Piętro w łazience wymieniona instalacja gazowa, elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna ok. 15 lat temu.

Podatek od nieruchomości:

Mieszkanie nr 1 477,00zł
Mieszkanie nr 2 377,00zł

Kwestia umeblowania do uzgodnienia z właścicielem.
Podjazd asfaltowy. Brama wjazdowa oraz drzwi garażowe na pilota ( firma Wiśniowski ).
Ogrodzenie część przednia wymieniona pozostała siatka.

Właściciel nie posiada pełnej dokumentacji ze względu na rok budowy.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, który nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
Dojazd całoroczny drogą asfaltową.
W pobliżu: szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, sklep spożywczy, ośrodek zdrowia, apteka. Dobry dojazd do centrum miasta oraz do drogi S1 w kierunku Katowic i Cieszyna.

Zgodnie z informacjami zawartymi w Świadectwie charakterystyki energetycznej budynku:

1) zapotrzebowania na energię użytkową (EU) - 114,44 (kWh/m2 na rok)

2) zapotrzebowania na energię końcową (EK) - 208,20 (kWh/m2 na rok)

3) zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 230,60 (kWh/m2 na rok)

4) udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 (%)

5) jednostkową wielkość emisji CO2 (EC02) - 0,07 (t C02/m2 na rok).

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.