DOM W INWESTYCYJNEJ CZĘŚCI BIELSKA-BIAŁEJ!

W naszym biurze nie pobieramy od Państwa prowizji!

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość z niepowtarzalnym potencjałem i historycznym charakterem w sercu Podbeskidzia. Ta oferta spełni oczekiwania odważnych inwestorów, którzy wiedzą jaką wartość posiadają budynki, które łączą dawny i autentyczny styl z nowoczesnymi możliwościami idealne miejsce zarówno na eleganckie mieszkania (już są 2 lokale), czy jednorodzinny dom, jak i prestiżową działalność komercyjną.

Nieruchomość mieści się przy ulicy Żywieckiej 25, na dwóch działkach o łącznej powierzchni 819 m², zapewniając bezpośredni dostęp do głównej drogi i szybki dojazd do okolicznych miast. To adres, który podnosi wartość każdej inwestycji i przyciąga uwagę dzięki swojej wyeksponowanej lokalizacji.

ARCHITEKTURA Z HISTORIĄ

Ten ponad 150-metrowy budynek z cegły i betonu kryje w sobie oryginalne detale architektoniczne i wiele możliwości adaptacyjnych. Dwuspadowy dach z blachy, duże, jasne okna oraz stylowy ganek sprawiają, że dom emanuje wyjątkowym charakterem. Przestronne wnętrza pozwalają na kreatywną aranżację idealne na eleganckie biura, restaurację czy też klimatyczne mieszkanie.


PEŁNE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI

Piwnica: 100 m² z naturalnym oświetleniem.
Parter: Przestronny, inspirujący układ pomieszczeń o wysokości 320 cm, trzy salony, kuchnia, łazienka, toaleta łącznie 100 m².
Piętro: 50 m² z trzema pokojami i dodatkową toaletą, klasyczny dębowy parkiet na podłogach.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Na ogrodzonej działce znajdziemy miejsce na parking do 10 stanowisk (be zgłoszenia), co jest idealnym rozwiązaniem dla działalności usługowej. Lokalizacja przy Żywieckiej sprawia, że nieruchomość sąsiaduje z licznymi firmami, klinikami, restauracjami, a także stadionem miejskim, co dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność.

NIEPOWTARZALNA INWESTYCJA

To miejsce, które oferuje ogromny potencjał dla każdego wizjonera. Możliwość połączenia nowoczesnego designu z historycznym charakterem i luksusowymi udogodnieniami stanowi wyjątkową okazję dla wymagających inwestorów. Dzięki tej inwestycji możesz stworzyć przestrzeń, która zachwyci wszystkich i podniesie wartość nieruchomości w okolicy.

DODATKOWE ATUTY
Powierzchnia budynku: 161 m²
Powierzchnia działki: 819 m²
Doskonała komunikacja: Katowice (54 min), Kraków (1h 42
min)
Dostępne dofinansowanie na odnawialne źródła energii szansa na redukcję kosztów eksploatacyjnych i ekologiczną modernizację nieruchomości.
MPZP
Dla tej nieruchomości nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, istnieje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, należy wystąpić o WZ (warunki zabudowy) co umożliwia elastyczne podejście do przyszłej inwestycji.

WYBRANE DANE

Powierzchnia budynku: 161 m²
Powierzchnia piwnic: ok 100 m²
Powierzchnia parteru: ok 100 m²
Powierzchnia piętra: ok 50 m²
Powierzchnia działek: 819 m²

Adres: ul. Żywiecka 25, 43-300 Bielsko-Biała
Identyfikatory działek:
246101_1.0032.225/60
246101_1.0032.225/61

Obręb ewidencyjny: 0032, LIPNIK
Numery działek:225/60, 225/61

Media:

woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz

Możliwości adaptacyjne:

Idealne na działalność usługową, siedzibę firmy, elegancką restaurację, SPA lub inną działalność komercyjną
Stan techniczny: do remontu
Konstrukcja budynku: Podpiwniczony, parter, piętro i poddasze, budowany z kamienia i cegły
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej: Tak