Na sprzedaż wyjątkowy grunt budowlany o powierzchni 1 570 m², położony przy ul. Łowieckiej w Bielsku-Białej. To jedna z najbardziej poszukiwanych, prestiżowych i zielonych lokalizacji w mieście.
Oferta ma charakter bezpośredni kupujesz od właściciela, dzięki czemu nie płacisz prowizji dla biura nieruchomości.

WYMIARY I UKSZTAŁTOWANIE TERENU
Kształt: Regularny, zbliżony do kwadratu o wymiarach ok. 39 41 m.
Ukształtowanie: Teren dający pełną swobodę przy projektowaniu domu, garażu oraz dużego ogrodu.
Dane geodezyjne: Działka nr 2172/22, obręb 009 Kamienica.

PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA (MPZP)
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 61_MN_15) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
Wskaźnik zabudowy: Do 20% powierzchni działki (przy tym metrażu bez problemu zmieścisz przestronną rezydencję, taras i szeroki podjazd).
Szybki proces inwestycyjny: Obecność MPZP oznacza, że nie musisz tracić miesięcy na czekanie na decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ). Możesz od razu przystąpić do projektowania i składania dokumentów o pozwolenie na budowę.

MEDIA I UZBROJENIE
Prąd: Skrzynka elektryczna znajduje się już na działce.
Woda, gaz, kanalizacja: w drodze, przy granicy nieruchomości.

DROGA I INFRASTRUKTURA MIEJSKA
Ul. Łowiecka została niedawno kompleksowo zmodernizowana posiada nową nawierzchnię asfaltową, bezpieczny chodnik oraz nowoczesną ścieżkę rowerową. Działka znajduje się w 1 linii, bezpośrednio przy ul. Łowieckiej. Alternatywnie, do uzgodnienia wjazd od boku, poprzez drogę wewnętrzną; wówczas mamy równie dogodny, bo bardzo krótki zjazd, z drogi publicznej. Droga wewnętrzna także należy do Gminy Bielsko-Biała, co zdejmuje z przyszłego właściciela ukryte obowiązki:
gmina odpowiada za odśnieżanie, naprawy i bieżące utrzymanie.
Brak konieczności składania się z sąsiadami na remonty nawierzchni.

PRESTIŻOWA I ZIELONA LOKALIZACJA
Okolice Kamienicy i Wapienicy to synonim spokoju, luksusu oraz bezpiecznego, rezydencyjnego sąsiedztwa. W otoczeniu dominuje nowa zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Bliskość górskich szlaków oraz tras rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi z widokiem na Beskidy. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje sprawny, zaledwie kilkuminutowy dojazd samochodowy do ścisłego centrum Bielska-Białej.

DLACZEGO WYBRAĆ TĘ DZIAŁKĘ?
Oszczędność na starcie zakup bezpośredni (0% prowizji dla pośrednika).
Idealne proporcje (39 41 m) najwygodniejszy kształt do budowy domu.
Media w zasięgu.
Gminne drogi.
Gotowy plan (MPZP) bezpieczny i przewidywalny zakup.

Informacje finansowe
Cena: 1 295 000 zł
Prowizja: 0% (oferta bezpośrednia)
Działki o tak regularnych wymiarach, w tak pożądanej dzielnicy Bielska-Białej, to rzadkość na rynku wtórnym. To znakomita lokata kapitału oraz idealne miejsce na stworzenie rodzinnej enklawy.
Zapraszam do kontaktu.