*Perełka wśród działek*Dla Inwestora*Dla Tych, którzy szukają już za długo*

Jeśli porzuciłeś już nadzieję, że znajdziesz swoją wymarzoną działkę. Dużą, przestronną, płaską z doskonałymi wymiarami. Z bezpośrednim dostępem do mediów, z pięknymi widokami i atrakcyjnym sąsiedztwem, w pobliżu lasu i szlaków górskich przy czym z dobrym i wygodnym asfaltowym dojazdem, a zarazem blisko centrum.

Oto jest! ***Działka idealna***

Bardzo atrakcyjnie położona w dzielnicy Lipnik, po stronie, która szczyci się wyjątkową, nowoczesną architekturą, dużą przestrzenią a także ciszą i spokojem. Co również wymusza plan zagospodarowania przestrzennego dbając o zachowanie najwyższych walorów tego terenu!

Z działki rozciąga się piękny widok na górską zieleń, a po wybudowaniu domu z piętra zapewne zobaczymy również panoramę Bielska.

To genialne miejsce dla fanów jeździectwa ośrodek jeździecki znajduje się w zasięgu 400m.

Wybierając tą lokalizację docenicie bliskość leśnych ścieżek i szlaków górskich. Zaledwie 500m dzieli nas od terenu leśnego. Później czekają na nas punkty widokowe i szczyty Beskidu Małego. Na każdy weekend inny, do wyboru:)

Jeśli chodzi o możliwości tej działki
Powierzchnia 2958mkw pozwala na realizację wymarzonej zabudowy. Zmieści się tutaj spokojnie przestronny dom parterowy.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren objęty jest jednostką 57-MN-12 tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, m.in.:
* max. powierzchnia zabudowy 20% pow. działki
* min. powierzchnia biologicznie czynna 70% pow. działki
* max. wysokość zabudowy 9m od najniższego poziomu terenu do kalenicy budynku
* dach kalenicowy dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30o 45o
* wymóg zachowania wysokich walorów architektonicznych i estetycznych

Zasady i warunki podziału nieruchomości objętych planem:
* minimalna powierzchnia działki z prawem zabudowy 15 arów

Od wschodu oraz południa niewielka część znajduje się w jednostce KDD tj. ulice dojazdowe.

Orientacyjne wymiary działki: 37m (szerokość) x 76m (długość)

Media:
W drodze dojazdowej dostępne wszystkie media. Odległość do 5m.
kanalizacja ks200
wodociąg woA110
gaz gsA63
prąd słup energetyczny

Wyjątkowa lokalizacja w zielonej przestrzeni a zarazem dobrze skomunikowana z centrum ok. 4km.
-Przystanek autobusowy ok 1km (14min pieszo) dwie lokalizacje kierunek Warszawska Dworzec / Lipnik Dolny:
ul. Brzóski nr linii 35, 27
ul. Polna nr linii 27
-Szkoła podstawowa ok 1,5km
-Lewiatan ok 1,5km
-Biedronka ok 2km
-Anglojęzyczne Przedszkole Montessori OXFORD Pre-School ok 3,5km

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na spotkanie!
Natalia Lisowska