Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni około 1 603m2, położona w Bielsku-Białej rejon Lipnik ul. Krakowska, numer ewidencyjny 2665/16 .
Działka znajduje się powyżej wysypiska i zapachy tu nie oddziaływują.

Parcela zlokalizowana jest w atrakcyjnym, podgórskim terenie z pięknymi widokami na okoliczne wzgórza. Miejsce idealne pod budowę domu jednorodzinnego, dla działki posiadamy aktualne warunki zabudowy.Działka posiada normatywny dostęp do drogi publicznej.

Wymiary działki (orientacyjne):

front od ulicy w linii prostej ok 45m
tył- 31m

Działka ma nieregularny kształt, co pozwala na ciekawe i indywidualne zagospodarowanie terenu.

Informacje dodatkowe:

powierzchnia: ok. 16 arów
dojazd: od ul. Krakowskiej, drogą gminną, asfaltową następnie drogą prywatną w której kupujący nabywa udział wraz z zakupem
przeznaczenie: budowlana
teren o lekkim nachyleniu
okolica cicha, zielona, widokowa
nasadzenia krzewy, choiny oraz starodzrzew

Uzbrojenie terenu:

prąd - dostępny w granicy
woda - przechodzi przez działkę
gaz - przechodzi przez działkę
kanalizacja - projekt

Poniżej bezterminowe WZ dla tej działki, dodatkowo właściciel złożył wniosek o kolejne WZ dla zabudowy BLIŹNIACZEJ!
WZ kluczowe informacje:
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
Ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego:
a) Linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości 7,5 m od granicy działki z drogą wewnętrzną, zgodnie załącznikiem graficznym. Planowana zabudowa musi zachować odległości od granic sąsiednich działek i istniejących obiektów wymagane przepisami techniczno-budowlanymi.
b) Intensywność zabudowy nie może być większa niż 0,31.
c) Nadziemna intensywność zabudowy od 0,04 do 0,20.
d) Udział powierzchni zabudowy od 6,2% do 10,4% powierzchni działki, tj. od 100,0 m² do 166,0 m².
e) Udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 65% powierzchni działki.
f) Wysokość nowej zabudowy wysokość części nadziemnej od 1 do 2 kondygnacji, w tym poddasze mieszkalne, tj. od 7,5 m do 9,0 m, licząc od najwyżej położonego punktu budynku (na dachu, ścianie lub attyce) do średniego poziomu terenu mierzonego na obwodzie budynku. Dopuszcza się podpiwniczenie.
g) Szerokość elewacji frontowej od 10 m do 16 m.

Działka oferuje spokój, bliskość natury i bardzo dobry dojazd .
Cena działki to 449 000 zł
Zadzwoń i umów się na prezentację chętnie spotkam się z Tobą na miejscu!