Mamy przyjemność zaprezentować działkę budowlaną położoną w atrakcyjnej lokalizacji Bielska-Białej (dzielnica Kamienica). Jest to doskonała oferta dla inwestora poszukującego miejsca do realizacji swojego projektu budowlanego. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2388 m2 o numerze ewidencyjnym 1338/23 znajduje się przy ul. Kolistej.

Grunt częściowo ogrodzony, do którego jest dojazd poprzez służebności sąsiadujących działek. Działka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu, co otwiera możliwość swobodnej budowy wymarzonego domu, dostosowanego do indywidualnych potrzeb i preferencji.

Media:
- gaz na działce,
- prąd na sąsiednich działkach,
- woda na sąsiednich działkach,
- kanalizacja na sąsiednich działkach.

Nieruchomość gruntowa z dużym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwością wykorzystania na różnorodne cele. Działka z pewnością przyciągnie uwagę każdego inwestora poszukującego atrakcyjnych możliwości inwestycyjnych.

Jest ona w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem MN-05 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1) przeznaczenie terenu w granicach wyznaczonych liniami rozgraniczającymi:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, szeregową i atrialną, pod warunkiem przeznaczenia na ten cel nie więcej niż 30% powierzchni działki,
c) zakaz lokalizacji usług i wytwórczości, także wbudowanych do budynków mieszkalnych,
d) dopuszczenie adaptacji istniejącej zabudowy do funkcji wyznaczonych w planie;

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych: 5 m. od linii rozgraniczających ulic lokalnych, dojazdowych i ciągów pieszo-jezdnych oraz 10 m. od linii rozgraniczających ulic zbiorczych, zgodnie z rysunkiem planu,
b) budynki istniejące, przekraczające linie zabudowy przeznacza się do trwałej adaptacji, bez prawa rozbudowy i nadbudowy w części poza liniami zabudowy,
c) maksymalna, nieprzekraczalna wysokość budynków nowych i rozbudowywanych, mierzona od poziomu gruntu rodzimego przy głównym wejściu do kalenicy: nie więcej niż 10 m, dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych - nie więcej niż dwie, w tym druga kondygnacja w bryle dachu,
d) wysokość budynków rozbudowywanych nie może przekraczać wysokości istniejącej,
e) wymóg dostosowania architektury projektowanych budynków do gabarytów i form zabudowy sąsiedniej, znajdującej się w odległości nie większej niż wysokość projektowanego budynku,
f) wymóg stosowania dachów spadzistych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30º - 45º, odstępstwo od tej zasady możliwe w wypadku przebudowy i rozbudowy istniejących budynków,
g) wymóg przeznaczenia co najmniej 40% obszaru zabudowywanej nieruchomości na powierzchnie biologicznie czynne,
h) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,6;

W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.