Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 4225 m², położona w zielonej i spokojnej części Bielska-Białej - Komorowicach Krakowskich. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem oraz potokiem Kromparek, co czyni ją idealnym miejscem do relaksu, wypoczynku oraz działalności rekreacyjnej, edukacyjnej lub przyrodniczej.

Dojazd do działki prowadzi utwardzoną drogą, z ostatnim odcinkiem polnym. Obecnie trwają prace związane z doprowadzeniem kanalizacji do przyległego terenu, co istotnie zwiększa potencjał rozwojowy i użytkowy działki.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol: WS/Z), który przewiduje następujące przeznaczenie:

powierzchniowe wody śródlądowe z zielenią towarzyszącą,
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

Plan dopuszcza m.in. lokalizację elementów małej architektury, ścieżek rowerowych oraz ścieżek przyrodniczo-dydaktycznych. Zabudowa możliwa jest wyłącznie dla obiektów służących gospodarce wodnej i ochronie przeciwpowodziowej. Nakazano również zachowanie dostępności do potoku Kromparek poprzez istniejące trakty komunikacyjne.

Lokalizacja w Komorowicach Krakowskich zapewnia dogodny dojazd do centrum Bielska-Białej, przy jednoczesnym oddaleniu od zgiełku miasta. To miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, natury i możliwości wykorzystania działki w zgodzie z otoczeniem.

Atuty nieruchomości:

Duża powierzchnia: 4225 m²

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i potoku Kromparek

Spokojna, zielona okolica

MPZP: WS/Z - tereny przyrodnicze, dopuszczenie infrastruktury technicznej i ścieżek

Możliwość realizacji funkcji edukacyjnych, rekreacyjnych, ekologicznych

Dojazd drogą utwardzoną

Trwające prace nad doprowadzeniem kanalizacji

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Katarzyna Aleksandrowicz - tel.  

Oferujemy bezpłatne doradztwo finansowe - pomagamy w oszacowaniu zdolności kredytowej i uzyskaniu najlepszej oferty bankowej.

Nota prawna: Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin i danych od właściciela i mogą ulec zmianie.