Na sprzedaż działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 4244 m², położone w Bielsku-Białej przy ul. Krakowskiej (Lipnik).

Nr działek: 2261, 2262

Gotowy projekt deweloperski
W cenie działki zawarty jest gotowy projekt budynku mieszkalnego wielorodzinnego o łącznej powierzchni użytkowej 1187,41 m².
Projekt przewiduje budowę 27 mieszkań i jest w pełni przygotowany do złożenia pozwolenia na budowę.

Media: Właściciel występował o warunki przyłącza gazu oraz wody i otrzymał je, jednak po kilku latach wygasły.
Prąd na działce znajduje się słup, co ułatwia podłączenie do sieci.

Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: BU2-UT
Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej symbolem BU2-UT o powierzchni 0,42 ha:
1. Ustala się: Docelowe przeznaczenie terenu usługi turystyki, gastronomii i handlu.
Maksymalna powierzchnia zabudowy 600 m².
Maksymalna powierzchnia użytkowa 1200 m².
Wysokość zabudowy 2,5 kondygnacji.
Wymóg wysokich walorów architektonicznych dla projektowanej zabudowy dach symetryczny lub wielospadowy o kącie nachylenia 30 -45 .
Obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych na własnej posesji.
Rygor ochrony drzewostanu stanowiącego naturalną obudowę potoku.
Obsługa komunalna istniejącym sięgaczem dojazdowym od ul. Krakowskiej na warunkach określonych przez MZD, w tym:
a) Wjazd jedynie od strony miasta na prawoskręt po wykonaniu pasa wyłączenia dla tej relacji.
b) Wyjazd przy pełnej dostępności, w obu kierunkach.
Wymóg przeprowadzenia badań geologicznych pod kątem posadowienia obiektów ze względu na predyspozycje terenu do spełzania i ruchów osuwiskowych.
2. Dopuszcza się: W usługach gastronomii maksymalnie 50 miejsc konsumenckich.
W usługach hotelowych maksymalnie 50 miejsc noclegowych.
Usługi handlu detalicznego.
Wprowadzenie zamiennie lub uzupełniająco funkcji mieszkalnej.
Ogrzewanie gazowe.
3. Wyklucza się: Handel hurtowy.
Działalność produkcyjną oraz jakąkolwiek inną uciążliwą dla środowiska i funkcji mieszkaniowej.
Degradację skażenie potoku i zieleni stanowiącej jego obudowę.
Ogrzewanie na paliwo stałe.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )