DZIAŁKA INWESTYCYJNA BIELSKO-BIAŁA | 1643 m² | MIESZKANIA + USŁUGI | GOTOWA POD BUDOWĘ

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1643 m² w Komorowicach Krakowskich (Bielsko-Biała) ulica Samotna, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Nieruchomość w pełni przygotowana pod realizację inwestycji - z wykonanymi przyłączami, odwiertami oraz zagospodarowanym terenem, co znacząco skraca czas wejścia w projekt.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
działka o regularnym kształcie (prostokąt), płaska
dwa niezależne wjazdy z drogi asfaltowej
bardzo dobre nasłonecznienie - ekspozycja południowa
widokowa lokalizacja w otoczeniu nowej zabudowy
szybki dojazd do centrum Bielska-Białej oraz dróg wylotowych

DZIAŁKA PRZYGOTOWANA POD INWESTYCJĘ:
przyłącze prądu na działce - 2 x 40 kW (część mieszkalna + usługowa)
wykonane przyłącze kanalizacji miejskiej
3 studnie głębinowe (własne ujęcie wody)
odwierty gruntowe (ok. 400 m) pod pompę ciepła
gaz w granicy działki
teren utwardzony i wyrównany (przygotowany pod parkingi)
nowe ogrodzenie panelowe + mur oporowy (2024 r.)

PRZEZNACZENIE - MPZP nr 48 (3MNe):
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
usługi towarzyszące (handel, gastronomia, rekreacja, turystyka)

PARAMETRY:
maks. zabudowa: 20% powierzchni działki
maks. wysokość: 10 m
dachy: 30-45

LOKALIZACJA:
Komorowice Krakowskie - jedna z bardziej poszukiwanych części Bielska-Białej, łącząca spokój zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do miasta.

szybki wyjazd w kierunku Katowic i drogi S52
dogodny dojazd do centrum
w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, usługi
dostęp do terenów rekreacyjnych i tras rowerowych

DLA KOGO:
Dla inwestora, który szuka działki gotowej do rozpoczęcia budowy bez opóźnień i dodatkowych nakładów na infrastrukturę.

W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.