SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
 
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w prestiżowej lokalizacji Bielska-Białej ul. Startowa, dzielnica Cygański Las. Nieruchomość obejmuje działki nr 134/15, 134/16 oraz 169/37 o łącznej powierzchni 5578 m².
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się w jednostce planu 131_UT-01, z przeznaczeniem pod usługi hotelarskie. Plan dopuszcza również realizację usług sportu, obiektów i urządzeń sportowych oraz rekreacyjnych, co czyni nieruchomość idealną pod hotel, ośrodek sportowo-rekreacyjny, centrum rehabilitacyjne lub podobne funkcje usługowe.

Kluczowe parametry MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% (ok. 2231 m²),
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
- maksymalna wysokość budynków wolnostojących: 15 m,
- dopuszczalne wyłącznie budynki wolnostojące,
- zakaz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, szeregowej o zwiększonej intensywności w tym bliźniaczej
Dla funkcji hotelowej lub szpitalnej plan przewiduje 10-15 miejsc postojowych na 100 łóżek, co sprzyja realizacji obiektów o większej skali.
Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie terenów zielonych Cygańskiego Lasu, a jednocześnie blisko centrum miasta, znacząco podnosi wartość inwestycyjną nieruchomości.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej otoczenie i sąsiedztwo istniejących obiektów o funkcji usługowej i rekreacyjnej, takich jak Hotel Diament (dawna Wiena), Centrum Sportu REKORD ( stadion i hala sportowa ) wraz ze Szkołą Mistrzostwa Sportowego oraz basen w Cygańskim Lesie kąpielisko Miejskie BBOSiR Start.
Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, przy jednoczesnej bliskości centrum miasta, znacząco podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gruntu o jasno określonym przeznaczeniu, wysokim wskaźniku zabudowy i dużym potencjale komercyjnym.
Media: prąd i woda wodociągi na działce, kanalizacja sanitarna i deszczowa w granicach działki w drodze, gaz w granicach działki w drodze, telekomunikacja w granicach działki w drodze.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Kupujący nie ponosi żadnych kosztów pośrednictwa 0% prowizji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-6060/3123/OGS/1/4