Działka inwestycyjna PU - Bielsko-Biała, ul. Żniwna | produkcja, usługi, magazyny

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 10057 m², położona w Bielsku-Białej przy ul. Żniwnej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny.

Najważniejsze atuty:

przeznaczenie: PU-03 - tereny produkcyjno-usługowe
pierwsza linia zabudowy - bardzo dobra widoczność i ekspozycja
bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Żniwna, asfalt)
teren płaski - brak konieczności niwelacji
idealna pod działalność gospodarczą lub inwestycję

Przeznaczenie terenu (MPZP):
Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym działka przeznaczona jest pod:

produkcję o wysokim poziomie technologicznym
działalność specjalistyczną i parki technologiczne (B+R)
usługi komercyjne, w tym hurtownie
handel w obiektach o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m²
centra magazynowo-dystrybucyjne i składy
parkingi oraz infrastrukturę towarzyszącą

Dodatkowe możliwości:

dopuszczona infrastruktura techniczna oraz drogi dojazdowe
możliwość wprowadzenia zieleni izolacyjnej
dopuszczalne obiekty związane z obsługą działalności

Ograniczenia (istotne dla inwestora):

zakaz zabudowy mieszkaniowej
zakaz obiektów opieki społecznej i leczniczych
zakaz działalności stwarzającej zagrożenie dla życia i zdrowia

Charakterystyka działki:

powierzchnia: 10057 m²
teren płaski, nieogrodzony
obecnie jako teren zieleni nieurządzonej

Uzbrojenie:

działka nieuzbrojona
w pobliżu: prąd i gaz
w dalszym zasięgu: woda, kanalizacja, sieć ciepłownicza

Dojazd:

bezpośredni dostęp do ul. Żniwnej
droga asfaltowa
dogodny dojazd dla transportu i logistyki

To idealna propozycja dla firm oraz inwestorów szukających terenu pod działalność produkcyjną, usługową lub magazynową w dobrze skomunikowanej części miasta.

Zapraszam do kontaktu - udzielę szczegółowych informacji oraz przekażę zapisy MPZP.