AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
 

DZIAŁKA 1 473 m² Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY | BIELSKO-BIAŁA KOMOROWICE ŚLĄSKIE | UL. CZELADNICZA

Przedmiotem oferty jest działka nr 96/1 o powierzchni 1 473 m² (0,1473 ha), położona w Bielsku-Białej, w obrębie ewidencyjnym 0031 Komorowice Śląskie, przy ul. Czeladniczej.

Dla nieruchomości została wydana indywidualna decyzja o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Decyzja WZ została wydana przez Prezydenta Miasta Bielska-Białej w dniu 16 września 2026 r.

To istotny atut nieruchomości przyszły właściciel otrzymuje działkę z określonymi parametrami możliwej zabudowy.

Najważniejsze parametry wynikające z decyzji WZ:

budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
powierzchnia zabudowy: ok. 130-150 m²,
wysokość zabudowy: 6,59 m,
od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym możliwość wykonania poddasza mieszkalnego,
minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
szerokość elewacji frontowej: 13,6 m z tolerancją 20%,
dach dwu- lub wielospadowy, kalenicowy, symetryczny, o nachyleniu głównych połaci 3045 ,
minimum 2 miejsca postojowe,
bezpośredni dostęp do ul. Czeladniczej poprzez projektowany zjazd.
Około 1353 m² działki stanowi teren, dla którego określono parametry zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Pozostałe ok. 120 m², oznaczone jako teren leśny, pozostaje wyłączone spod zabudowy.

Media i infrastruktura:

Zgodnie z wydaną decyzją WZ zaopatrzenie w wodę przewidziano z sieci wodociągowej, a w energię elektryczną z istniejących sieci, zgodnie z warunkami ich zarządców. Gaz znajduje się w drodze.

W rejonie nieruchomości nie ma obecnie sieci kanalizacji sanitarnej decyzja przewiduje możliwość zastosowania zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, po spełnieniu wymaganych warunków. W planach inwestycyjnych Aqua sa inwestycja budowy kanalizacji sanitarnej.

Działka ma regularny kształt i powierzchnię pozwalającą na komfortowe zaplanowanie domu, ogrodu oraz niezbędnej infrastruktury.

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Bielska-Białej, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i głównych ciągów komunikacyjnych.

Oferta na wyłączność.

Agent nieruchomości zainteresowany ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz udostępnionej dokumentacji i mają charakter informacyjny. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-505-GS-INVEST/1/8