IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 

Nie każdy szuka działki na końcu świata.
Coraz więcej osób chce mieszkać wygodnie blisko miasta, sklepów, szkoły i z szybkim wyjazdem do pracy.
Ta nieruchomość właśnie to oferuje.

Na sprzedaż działka budowlana położona w Bielsku-Białej, w dzielnicy Hałcnów, przy ul. Ligockiej obok nr 121, z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej ul. Janowickiej.
To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów lub przedsiębiorców szukających miejsca pod działalność usługową w dobrze widocznej lokalizacji.

Najważniejsze informacje
działka nr 930/33
powierzchnia: 1315 m²
orientacyjne wymiary: ok. 29 m x 37 m
bezpośredni, uregulowany zjazd z drogi publicznej
działka wydzielona z większego terenu jako jedna z czterech nieruchomości ze wspólną drogą wewnętrzną
media planowane w drodze wewnętrznej
Wnioski o zapewnienie mediów dla działki sąsiedniej zostały już złożone, co daje możliwość współdzielenia kosztów wykonania przyłączy.

MPZP idealne połączenie domu i biznesu
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
49-MN,U-06
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.

To bardzo praktyczne przeznaczenie, które daje możliwość:
budowy domu jednorodzinnego,
prowadzenia działalności usługowej,
stworzenia gabinetu, biura lub pracowni,
połączenia funkcji mieszkalnej z biznesem.

Dzięki położeniu przy głównej drodze działka świetnie sprawdzi się m.in. pod:
gabinet,
sklep,
biuro,
usługi kosmetyczne lub medyczne,
kancelarię,
mały showroom,
siedzibę firmy,
punkt usługowy,
działalność wymagającą dobrej widoczności.

Lokalizacja wygoda, którą docenia się każdego dnia
To miejsce dla osób, które chcą mieć wszystko blisko i nie tracić czasu na codzienne dojazdy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
sklepy małe i wielkopowierzchniowe,
szkoła,
przedszkole,
punkty usługowe,
centrum dzielnicy Hałcnów.

Dużym atutem jest również szybki dojazd:
do centrum Bielska-Białej ok. 10 minut,
do trasy S1 ok. 7 minut (ok. 4,8 km).

To lokalizacja, która bardzo dobrze łączy życie prywatne z prowadzeniem biznesu.

Media
prąd na działce
gaz przy drodze
kanalizacja przy drodze
woda po przeciwnej stronie drogi lub w sąsiednim budynku

Dodatkowe atuty
teren płaski i ustawny,
dobra ekspozycja od strony drogi,
wygodny asfaltowy dojazd,
rozwijająca się okolica,
dużo terenów zielonych w pobliżu,
możliwość stworzenia reprezentacyjnej nieruchomości z częścią usługową.

Od strony ul. Janowickiej obowiązuje strefa ograniczenia zabudowy ok. 10 m, co może zostać wykorzystane np. pod reprezentacyjny podjazd, parking lub efektowną strefę wejściową.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-26-GS-INVEST/4/4