Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w jednej z najlepiej skomunikowanych części Bielska-Białej, przy ul. Kolistej/Karpackiej. To oferta skierowana do osób, które cenią czas i bezpieczeństwo transakcji działka posiada uregulowany stan prawny oraz aktualne warunki zabudowy.

PODSTAWOWE DANE:

- Lokalizacja: Bielsko-Biała, ul. Kolista

- Numer działek: 992/14 oraz 973/30

- Łączna powierzchnia: 800 m² (745 m² + 55 m²)

CENA: 360 000 PLN

JEDEN GRUNT DWIE MOŻLIWOŚCI

Nieruchomość daje szerokie pole manewru w zależności od potrzeb nabywcy:
OPCJA 1: Budynek Usługowy / Biurowy - dzięki lokalizacji i świetnej ekspozycji, działka jest idealnym miejscem na siedzibę firmy, gabinet lekarski, kancelarię lub salon kosmetyczny.

OPCJA 2: Zabudowa jednorodzinny - dla klienta indywidualnego to szansa na budowę nowoczesnego domu w miejskiej lokalizacji z szybkim dostępem do infrastruktury (szkoły, sklepy, przystanki). Otoczenie zieleni oraz płaski teren pozwalają na stworzenie komfortowej przestrzeni z ogrodem, przy zachowaniu idealnego połączenia z centrum miasta. Teren Może to stanowić również doskonałą lokalizację pod budowę inwestycji Budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwulokalowego.

Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy (WZ) w kierunku budowy domu jednorodzinnego dwukondygnacyjnego.

Funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z towarzyszącą infrastrukturą (dojścia, dojazdy, miejsca postojowe, zieleń)
Wskaźniki powierzchniowe:
* Udział powierzchni zabudowy: od 11,3% do 15,0% powierzchni działki (tj. od 90 m² do 120 m²).
* Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% powierzchni działki.3
*Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,3; w tym nadziemna od 0,2 do 0,3.4
Gabaryty budynku:
Wysokość: od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze mieszkalne), co odpowiada wysokości od 6 m do 8,5 m.5
Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 12 m.6
Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy, kalenicowy, symetryczny o nachyleniu połaci od 20 do 45 .7
Usytuowanie i parkowanie:
Linia zabudowy: nieprzekraczalna w odległości od 1,5 m do 9,4 m
Miejsca postojowe: minimum 2 miejsca na każde mieszkanie (wliczając miejsca w garażu)

MEDIA I DOSTĘPNOŚĆ:
Wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze bezpośrednio przy granicy działki:
- Prąd

- Gaz

- Woda miejska

- Kanalizacja

Dojazd: Do działki prowadzi formalna droga dojazdowa z prawnie ustanowioną i wpisaną w Księgę Wieczystą służebnością przejazdu, co gwarantuje bezproblemowe uzyskanie pozwolenia na budowę oraz bezpieczne użytkowanie.

DLACZEGO WARTO?

- Gotowość do startu: Aktualne WZ to pewność inwestycyjna.

- Lokalizacja: Bielsko-Biała, ul. Kolista prestiżowe i rozpoznawalne miejsce z doskonałym dojazdem.

- Cena 360 000 zł za działkę miejską z potencjałem usługowym to doskonała lokata kapitału.

- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru.
Działek o takim stopniu przygotowania (wydane WZ, uregulowany dojazd) w tej części Bielska-Białej i w tej cenie praktycznie już nie ma. Większość dostępnych gruntów w okolicy wymaga wielomiesięcznych starań o uregulowanie dojazdu lub wydanie warunków zabudowy tutaj wszystkie te kwestie są już rozwiązane.

Nie czekaj aż ta okazja zniknie. Skontaktuj się ze mną i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Telefon:  
NestHill Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )