OFERTA DLA INWESTORA

Przedmiotem sprzedaży jest kompleksowo przygotowana i rozpoczęta inwestycja mieszkaniowa przy ul. Spółdzielców 60 w Bielsku-Białej.

Projekt obejmuje 122 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 7 155,30 m² oraz 183 miejsca postojowe.

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy oraz prawomocne pozwolenie na budowę, a prace budowlane zostały już rozpoczęte.

Dzięki połączeniu gotowej podstawy formalnej, rozpoczętej realizacji, atrakcyjnych parametrów projektu oraz lokalizacji z widokiem na góry, nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego projektu mieszkaniowego w Bielsku-Białej.

CENA

9 000 000 zł netto

Oferta obejmuje nieruchomość wraz z przygotowanym projektem inwestycyjnym i rozpoczętą realizacją przedsięwzięcia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem oferty jest nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 4 049 m², położona przy ul. Spółdzielców 60 w Bielsku-Białej.

Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne 367/10 oraz 367/11 z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, tj. ul. Spółdzielców.

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, a inwestycja posiada prawomocne pozwolenie na budowę wydane przez Prezydenta Miasta Bielska-Białej.

Co szczególnie istotne z punktu widzenia inwestora, realizacja przedsięwzięcia została już rozpoczęta. Na nieruchomości wykonano około 90% płyty fundamentowej na poziomie -2, a wartość wykonanych prac szacowana jest na około 2 mln zł.

Oferta stanowi zatem możliwość przejęcia zaawansowanego projektu mieszkaniowego bez konieczności rozpoczynania procesu inwestycyjnego od etapu pozyskania terenu i uzyskiwania podstawowych decyzji administracyjnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Projekt zakłada realizację nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej obejmującej 122 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 7 155,30 m².

Zróżnicowana struktura lokali od około 37 do 102 m² pozwala na przygotowanie oferty skierowanej do szerokiego grona odbiorców: singli, par, rodzin oraz osób poszukujących większych mieszkań.

Projekt przewiduje również 183 miejsca postojowe, co stanowi istotny atut z punktu widzenia funkcjonalności inwestycji oraz oczekiwań współczesnego rynku mieszkaniowego.

Przygotowana inwestycja posiada już najważniejsze podstawy formalne wydane warunki zabudowy oraz prawomocne pozwolenie na budowę.

Dodatkową wartość stanowi rozpoczęta realizacja inwestycji. Wykonano około 90% płyty fundamentowej na poziomie -2, a wartość wykonanych prac wynosi około 2 mln zł.

STATUS FORMALNY I ZAAWANSOWANIE INWESTYCJI

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy.

Dla planowanej inwestycji wydane zostało przez Prezydenta Miasta Bielska-Białej prawomocne pozwolenie na budowę.

Tym samym projekt posiada przygotowaną podstawę formalną umożliwiającą kontynuowanie procesu inwestycyjnego.

Istotnym elementem oferty jest również fakt, że budowa została już rozpoczęta. Aktualny stan zaawansowania obejmuje około 90% wykonanej płyty fundamentowej na poziomie -2.

Wartość dotychczas wykonanych prac szacowana jest na około 2 mln zł, co stanowi dodatkową wartość przejmowanego przedsięwzięcia.

LOKALIZACJA BIELSKO-BIAŁA

Inwestycja położona jest przy ul. Spółdzielców w Bielsku-Białej mieście, które łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z bezpośrednim sąsiedztwem terenów górskich i rekreacyjnych.

Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Spółdzielców.

Bielsko-Biała jest jednym z najważniejszych ośrodków miejskich południowej Polski, oferującym atrakcyjne warunki do życia, pracy i wypoczynku.

Szczególnym walorem miasta jest jego położenie pomiędzy Beskidami, dzięki czemu mieszkańcy mają łatwy dostęp do:

szlaków turystycznych,
tras rowerowych,
terenów rekreacyjnych,
Szczyrku,
Jeziora Żywieckiego,
całorocznej infrastruktury sportowej i wypoczynkowej.
Połączenie miejskiej infrastruktury z bliskością gór stanowi istotny argument sprzedażowy dla inwestycji mieszkaniowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

4 049 m² gruntu inwestycyjnego
7 155,30 m² powierzchni użytkowej
122 mieszkania
183 miejsca postojowe
12 kondygnacji nadziemnych + 1 podziemna
mieszkania o powierzchni 37 102 m²
prawomocne pozwolenie na budowę
wydane warunki zabudowy
rozpoczęta realizacja inwestycji
około 90% wykonanej płyty fundamentowej poziomu -2
około 2 mln zł wartości wykonanych prac
bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Spółdzielców
atrakcyjny widok na góry
nowoczesna architektura
duże przeszklenia i panoramiczne widoki
balkony lub tarasy przy wszystkich mieszkaniach
2 windy
zielone otoczenie
mieszkania bezczynszowe
Dokumentacja projektowa oraz dokumenty dotyczące inwestycji dostępne są do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.