działka budowlana z widokiem na góry, Bielsko-Biała, Kamienica, ul. Łuczników

Przeznaczona na sprzedaż działka w prestiżowej lokalizacji, w rejonie ulic Łowieckiej i Łuczników, w regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu.

Powierzchnia: 1047 m2
Wymiary boków: 30 x 34,9 m
Obwód: 130 m
Numer działki: 1726/11
Współrzędne środka: X: 213910, Y: 499574 (PL-1992)

Własność notarialna z czystą hipoteką.
Współudział w drodze dojazdowej.
Dojazd bezpośredni: droga wewnętrzna utwardzona (ostatnie metry).
3-cia linia zabudowy od ul. Łowieckiej.

Media (uzbrojenie widoczne na zdjęciach):
- prąd i woda - w bezpośrednim sąsiedztwie,
- gaz w ulicy,
- kanalizacja z doprowadzonym wysięgnikiem do działki (projekt sfinalizowany w tym roku).

Działka z szansą na postawienie ogrodzenia w całości według własnego projektu.
Teren: płaski, łatwy do zagospodarowania.
Otoczenie: luksusowa, kameralna okolica z nowoczesną zabudową willową.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 61_MN-06), który przewiduje:

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących (opisane w MPZP ograniczenie powierzchni działki budowlanej do 15 arów nie dotyczy prezentowanego gruntu - podział dokonany przed powstaniem miejscowego planu),

- maksymalną powierzchnię zabudowy: 20% powierzchni działki,

- minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 70% powierzchni działki,

- maksymalną wysokość zabudowy: 8,5 m,

- 5 metrów dla budynków garażowych lub garażowo-gospodarczych.

Lokalizacja to jeden z największych atutów działki - ekskluzywny teren położony w otulinie Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, na terenie obszaru Natura 2000 Beskid Śląski, z widokiem na majestatyczne łańcuchy górskie. W sąsiedztwie niedawno wyremontowana ul. Łowiecka z chodnikami, ścieżką rowerową i ławeczkami oraz domy jednorodzinne o wysokim standardzie, nie przesłaniające ekspozycji na góry.

W pobliżu liczne tereny zielone, naturalne zbiorowiska leśne, potoki, trasy rowerowe, szlaki górskie, wyciąg krzesełkowy, ośrodek narciarski Dębowiec, Zapora na Jeziorze Wielkiej Łąki, stanowiąca część malowniczej Doliny Wapienicy, popularne atrakcje turystyczne, idealne do spacerów, biegania, jazdy na rowerze, nartach i kontaktu z przyrodą przez cały rok.

Dodatkowo (odległości wg Google Map):
- 6 przystanków komunikacji miejskiej w promieniu do 2 km
- Żłobki 3,9 km, 4,3 km, 4,7 km
- Przedszkola 2,8 km, 3,9 km
- Szkoły Podstawowe - 2,6 km (1,9 km pieszo), 2,9 km, 3,5 km
- Licea Ogólnokształcące 3,7 km, 3,8 km
- Poczta 3,4 km
- Kościół 3,7 km
- Przychodnie zdrowia 3,7 km, 3,8 km, 4,2 km
- Szpital Wojewódzki 4,9 km
- Aeroklub 4 km
- Kolej linowa Dębowiec 3,6 km (2,9 km pieszo)
- Kompleksy Enduro Trails dla kolarzy górskich 9,1 km, 13,2 km
- Kryte pływalnie 5,3 km, 6 km, 9,3 km
- Tężnia solankowa w Jaworzu - 5,4 km
- Hala Widowiskowa BBOSiR - 4,7 km
- Sklepy spożywcze 2,7 km, 3,4 km, 3,8 km
- Restauracje 1,3 km, 2,4 km, 3,4 km, 3,7 km, 4,7 km, 4,9 km
- Galeria handlowa Sfera (ścisłe centrum Bielska) 6,6 km
- Dworzec PKP - 7,8 km.

Zapraszam do kontaktu (bez pośredników).
Podane w ogłoszeniu informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.