Dzień dobry. Do sprzedania posiadam działkę budowlaną w Bielsku-Białej przy ul. Smolnej (Aleksandrowice). Działka ma powierzchnię 1712 m².

Uważam, że uczciwe podejście to podstawa, dlatego od razu podaję pełne dane geodezyjne dla możliwości weryfikacji.
Numer działki to 344/26 (identyfikator TERYT: 246101_1.0001.344/26), Aleksandrowice, Bielsko-Biała, woj. Śląskie.

Serdecznie zapraszam Państwa do samodzielnego podjechania na miejsce w wolnej chwili i spokojnej oceny terenu. Jeżeli okaże się, że to miejsce ma potencjał, którego szukacie - zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania i przejdziemy do dalszych rozmów.

Dla inwestora i dewelopera:
Niedawno wszedł w życie nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (strefa MN-U). Z analizy chłonności wynika, że możliwa jest budowa kilku domów jednorodzinnych (zarówno wolnostojących jak i w zabudowie bliźniaczej). Szacowany możliwy PUM wg. parametrów planu to około 1000 m². Ogromnym atutem jest możliwość budowy dachów płaskich. Oprócz widoków budynki nie stracą przestrzeni na wyższej kondygnacji przez skosy. Można również rozważyć inwestycję w obiekty usługowe.

Dla klienta indywidualnego:
Jeśli szukacie Państwo przestrzeni na duży dom z pięknym ogrodem w spokojnej okolicy, to doskonały adres. Co ważne, wielkość działki pozwala na jej podział geodezyjny na dwie mniejsze, ustawne parcele, ponieważ minimalna wielkość działki w tej strefie to 800 m². Można więc wybudować swój dom na jednej części, a drugą zagospodarować wg. potrzeb. To również okazja dla dwóch zaprzyjaźnionych rodzin, które chcą zamieszkać obok siebie, zachowując pełną prywatność. Kupując ten grunt wspólnie, koszty zakupu i uzbrojenia dzielicie Państwo na pół.

Dojazd, media i logistyka:
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej przy ulicy Smolnej. Teren jest przygotowany do szybkiego rozpoczęcia budowy - bezpośrednio w drodze znajdują się wodociąg, kanalizacja, gaz, telekomunikacja oraz prąd.
W Aleksandrowicach żyje się cicho i bezpiecznie, wokół dominuje niska, spokojna zabudowa jednorodzinna oraz piękne widoki na góry. Jednocześnie nie traci się czasu na dojazdy. Bliskość ulicy Cieszyńskiej i sprawny węzeł z drogą ekspresową S1 pozwalają błyskawicznie wyjechać z miasta lub dostać się do centrum. Pełna infrastruktura (szkoły, sklepy: Lidl, Biedronka, ALDI, przystanki autobusowe) jest na wyciągnięcie ręki.

Działka ma uregulowany stan prawny i czystą księgę wieczystą.

Informacje podstawowe:

- Powierzchnia działki: 1712 m²
- Numer działki: 344/26 (ul. Smolna), Bielsko-Biała
- Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- Media w drodze: wodociąg, kanalizacja, gaz, telekomunikacja, prąd
- Potencjał: ok. 1000 m² PUM / możliwość podziału na 2 działki budowlane
- Cena: 939.000 zł
- Kontakt bezpośredni: formularz kontaktowy lub tel: