**** UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ ****

Oferujemy do sprzedaży w centrum Bielska-Białej lokal o pow. użytkowej 593 m2 znajdujący się na drugim piętrze trzykondygnacyjnego budynku handlowo-usługowego znanego pod nazwą HALNY. Lokal wymaga kapitalnego remontu.
Można założyć, że jest to stan surowy otwarty z wszystkimi mediami.
Lokal typu openspace, co pozwala na dowolną aranżację pomieszczeń czy nawet podział na kilka mniejszych lokali. Idealne miejsce na działalność biurową, handlową (duże przeszklone okna), usługową (np siłownia, klub fitness, gabinety lekarskie itp). Świetne miejsce na aranżację apartamentów z panoramą na miasto. Wysokość pomieszczeń powyżej 3 m, co daje wiele możliwości. Sam budynek posiada solidną konstrukcję szkieletową. Lokale na parterze i piętrze maja nową nowoczesną elewację (stolarka aluminiowa). Wystarczy zatem wymiana stolarki w ostatnim lokalu (oferowanym tutaj), by obiekt w całości prezentował się nowocześnie.

Do lokalu prowadzą szerokie wygodne schody. Istnieje też możliwość techniczna by zainstalować w razie potrzeby windę. Budynek posiada podłączenie do sieci energetycznej, gazowniczej, wody i kanalizacji.

Dużym atutem jest usytuowanie w centrum miasta tuż przy głównej drodze przelotowej na rogu ulic Partyzantów i PCK, co sprawia, że dojazd do budynku jest łatwy zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (przystanek MZK ok 100m).
W niewielkiej odległości znajdują się min. stacja benzynowa ok. 200m, restauracje np McDonald 200m, park (obecnie modernizowany) ok 300m.
Budynek położony jest na działce o pow. ok. 3300m 2, co daje duże możliwości parkowania samochodów. Do lokalu po zaadoptowaniu działki przynależeć może nawet 15 miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku.
Wyjątkowa lokalizacja budynku powoduje łatwy dojazd potencjalnych klientów czy też użytkowników.

Reasumując po wymianie stolarki okiennej na nową oraz wykończeniu wnętrza wg własnych potrzeb otrzymujemy rewelacyjnie usytuowany lokal (lokale) blisko centrum miasta jednak z własnym parkingiem i świetnym skomunikowaniem z całym miastem.

Idealna oferta na inwestycję pod wynajem z wysoką stopą zwrotu z kapitału.

CENA: 1 980 000 zł.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE.

Nota prawna
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i poglądowy ale nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych KC.
Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo : nr 5497.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo za tę ofertę : nr 5497.

NOTATKA INFORMACYJNA:
Na stronie biura oraz portali zewnętrznych zawarty opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela .
Może być aktualizowany i nie stanowi oferty handlowej określonej w art.66 Kodeksu Cywilnego.
W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.