LOKAL IDEALNY POD DZIAŁALNOŚĆ

biurową, księgowość, kancelaria, gabinet, psycholog, sklep internetowy, studio projektowe, architekt, ubezpieczenia, dietetyk, kosmetyczka, manicure

ŚWIETNA LOKALIZACJA CENTRUM, GALERIA SFERA


Na sprzedaż lokal o powierzchni 32 mkw. + 9 mkw. piwnica. Znajduje się na 1 piętrze 2-pietrowej klimatycznej kamienicy z domofonem, zlokalizowanej w centrum Bielska-Białej - okolice C.H. SFERA. W budynku prowadzona jest działalność usługowa. Darmowy parking przy budynku - łatwo znaleźć wolne miejsce parkingowe w ciągu całego dnia. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki autobusowe, punkty usługowe. Wejście do lokalu od ulicy przez klatkę schodową; domofon. Okna od ulicy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- pomieszczenie 1
- pomieszczenie 2 (obecnie zaplecze socjalne z kuchnią)
- komunikacja
- łazienka

Ponadto lokal posiada dużą piwnicę o powierzchni 9 m

LOKAL IDEALNIE NADAJE SIĘ POD PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI
biurowej, księgowość, kancelaria, gabinet, psycholog, sklep internetowy, studio projektowe, architekt ubezpieczenia, dietetyk, kosmetyczka, manicure

TANIO I EKOLOGICZNIE
W lokalu zastosowano energooszczędne i ekologiczne rozwiązania. Ogrzewanie nowoczesnym eko-piecykiem na pellet (roczny koszt ogrzewania zaledwie 1 000 zł). Piecyk jest bardzo łatwy w obsłudze, wystarczy raz w tygodniu należy dosypać pellet i piecyk w zasadzie działa sam - można sterować przez aplikację na smartfona. Lokal bezczynszowy. Opłata do wspólnoty mieszkaniowej 190 zł/ miesiąc (w tym już woda, śmieci), prąd płatny wg wskazań liczników.

STAN TECHNICZNY
Lokal 4 lata temu przeszedł remont, który objął głównie łazienkę i większe z pomieszczeń . Wymieniono częściowo instalacje oraz okna (PCV). Ciepła woda z piecyka elektrycznego - nowoczesny boiler (zakupiony w 2022 r.). W budynku jest instalacja gazowa i cały czas jest możliwość ogrzewania i ciepłej wody z pieca gazowego. Przez ostatnie lata doskonale sprawdzały się obecne rozwiązania ( piecyk na pellet, boiler) - lokal był cały czas użytkowany, jest bardzo ciepły, zimą temperatura w lokalu na poziomie 23 stopni przy bardzo niskich kosztach ( 1 000 zł / rok)

MEBLE I WYPOSAŻENIE W CENIE
Lokal sprzedawany jest z wyposażeniem i meblami widocznymi na zdjęciach. Większość zakupiona 4 lata temu. Wszystko w bardzo dobrym stanie.

- pomieszczenie 1 - sofa rozkładana, fotel, 2x stolik kawowy, komoda RTV, duża szafa modułowa 3 m (możliwość innej kombinacji), stół, 6 krzeseł, regał, półka, dywan, eko-piecyk na pellet w nowoczesnym designie (4 letni)
- pomieszczenie 2 - meble kuchenne w zabudowie, płyta elektryczna, piekarnik, pralka, lodówka, pochłaniacz
- komunikacja - komoda na buty, wieszak, lustro
- łazienka - kabina prysznicowa, umywalka, wc, boiler ( zakupiony w 2022 r.), półka z lustrem

Opiekun oferty: kom.

Zapraszam na prezentację!

W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.