NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM

GRUNWALDZKA 6; 43-300 BIELSKO-BIAŁA; DZIAŁKI EWIDENCYJNE NR: 1262, 1263, 864/20, 864/1

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną przy zbiegu ulic Grunwaldzkiej oraz Drukarzy w Bielsku-Białej. Budynek znajduje się w ścisłym centrum Bielska-Białej, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, szkół oraz punktów handlowo-usługowych.

Odległości:

- 650 m od rynku,

- 800 m od galerii handlowej Sfera i dworca PKP Bielsko Biała,

- 100 m od terenów zielonych tj. Parku Słowackiego z placami zabaw i centrum rekreacyjno-sportowym.

Na nieruchomość składają się częściowo zabudowane działki gruntu o łącznej powierzchni 1906 m2 tj.: nr 1262 pow. 467 m2, nr 1263 pow. 611 m2, nr 864/20 pow. 309 m2, nr 864/1 pow. 519 m2.

Nieruchomość położona jest na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Obszar ten został oznaczony symbolem 135_UMW-20 tj. zabudowa usługowo-mieszkaniowa śródmiejska, w tym: zabudowa usług centrotwórczych, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Przez obecnego Właściciela został przygotowany projekt, który zakłada stworzenie 79 lokali oraz dodatkowo m.in.: 25 miejsc postojowych, przestrzeń coworkingową, salę fitness. Projekt przewiduje także zainstalowanie windy wewnątrz budynku. Całość budynku składa się z trzech segmentów: A, B i C. Projekt obejmuje 5 kondygnacji naziemnych.

POZOSTAŁE PROJEKTOWANE POWIERZCHNIE

Na pozostałe projektowane powierzchnie budynku składają się m.in.:

- przestrzeń coworkingowa: 84,79 m2,

- kotłownia: 30,65 m2,

- 83 komórki lokatorskie,

- 25 miejsc postojowych,

- sala fitnes 74 m2,

- pomieszczenia gospodarcze.

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA BUDYNKU 4352,4 m2.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. Ściany i stropy w dobrym stanie technicznym. Dach do remontu. Budynek nie posiada stolarki okiennej i drzwiowej. Brak także instalacji. Wewnątrz budynku klatka schodowa w dobrym stanie technicznym.

Nieruchomość przy ul. Grunwaldzkiej to:

- doskonała lokalizacja, w której nie ma już praktycznie nieruchomości gruntowych na sprzedaż,

- projekt w cenie, zgodny z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,

- fantastycznie zaprojektowana przestrzeń i podział lokali, doskonale odpowiadający potrzebom rynku głównie lokale jedno i dwu pokojowe o niewielkich powierzchniach,

- dodatkowe części wspólne w postaci sali fitness, przestrzeni coworkingowej, czy terenu zielonego na dachu, co znacznie podniesie walor użytkowy nieruchomości i będzie przyjaznym oraz komfortowym miejscem dla jej użytkowników,

- unikatowy rys historyczny nieruchomości, STARA DRUKARNIA, miejsce znane i kojarzone przez mieszkańców Bielska-Białej i nie tylko; takie miejsca są niepowtarzalne marketingowo.

PODANA W OFERCIE CENA JEST CENĄ NETTO, DO KTÓREJ NALEŻY DOLICZYĆ PODATEK VAT.

ZAPRASZAMY

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.