Budynek Biurowo - Magazynowy na Sprzedaż, w sąsiedztwie, którego powstaje jedna z największych inwestycji w Województwie ( prace już się rozpoczęły ) co gwarantuje skokowy wzrost samej nieruchomości na przestrzenii kilku lat.

Wiele możliwości biznesowych - Idealny na biura, magazyny, działalność handlową, produkcyjną lub usługową.
Obecne zagospodarowanie
- 33 biura (10-30 m²)
- 3 sale konferencyjne
- 2 przestrzenie open-space + duże pomieszczenie wypoczynkowe (80 m²)
- 3 kuchnie z jadalniami
- Recepcja, biuro recepcjonisty
- Magazyn wysokiego składowania (530 m², 700 miejsc paletowych)
- Pomieszczenia gospodarcze i składziki
Łączna powierzchnia użytkowa**: 1918 m²
? **Powierzchnia działki**: 2266 m² (działki nr: 19/4, 19/5, 19/6) Uytkowanie Wieczyste

Standard i Wyposażenie
**Nowoczesny standard** - Po modernizacji zakończonej 15 maja 2023 r.
**Bezpieczeństwo** - Systemy alarmowe, monitoring 24/7, kontrola dostępu.
**Komfort pracy** - Klimatyzacja, szybki Internet światłowodowy, 3 serwerownie.
**Parking** - 29 miejsc (częściowo dzierżawione od miasta).
**Ogrzewanie** - Ciepło technologiczne z miejskiego systemu.
**Retencja wody** - System studni chłonnych, brak opłat za kanalizację deszczową.

### **Lokalizacja**
**Centrum Bielska-Białej** - Blisko kluczowych punktów:
- Galeria Sfera (500 m)
- Hotel Qubus (500 m)
- Dworzec PKP i PKS (400 m)
- Planowane centrum przesiadkowe (100 m)
- Wielopoziomowy parking (2500 miejsc, 200 m)

**Dodatkowe Plany Inwestycyjne**
? **Możliwość rozbudowy**:
1. **Projekt rozbudowy jednego sektora** - Uzyskane pozwolenie na budowę, dodatkowe 620 m².
2. **Rozbudowa magazynu** - Planowany parking kryty (23 miejsca) i 600 m² nowej powierzchni.

? **Zainteresowany? Skontaktuj się po więcej informacji!**

? **Cena netto + 23% VAT**