Idealny pod kancelarię prawną, notarialną lub gabinety lekarskie, rehabilitacji czy fizjoterapii

Mam przyjemność zaoferować Państwu unikalny lokal użytkowy, zlokalizowany na parterze zabytkowej willi Muckenbrunna, wybudowanej w 1920 roku przez K. Korna. Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Dolne Przedmieście, przy ul. Słowackiego 28, w dogodnej lokalizacji łączącej spokój z bliskością centrum miasta.
Charakterystyka nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 173 m² , z możliwością dowolnej aranżacji przestrzeni.
Przynależne powierzchnie: piwnica (ok. 60 m²), idealna na archiwum lub magazyn, oraz garaż (ok. 20 m²).
Udział w działce: 1/3 udziału w działce o powierzchni 976 m², zapewniającej możliwość dodatkowego parkingu.
Cena: 1 500 000 zł

Stan techniczny:
Lokal w stanie deweloperskim, gotowy do adaptacji na potrzeby działalności gospodarczej. Wykonano już tynki cementowo-wapienne, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, a także system ogrzewania (przygotowanie pod piec gazowy). Zainstalowano centralny odkurzacz, system alarmowy, światłowód, domofon oraz przyłącza bramy wjazdowej.
Rozkład pomieszczeń:

Hol główny (12,9 m²): idealny na recepcję.
Pomieszczenie biurowe (27,01 m², wystawa zachodnia): doskonałe na główną salę konferencyjną lub biuro.
Pomieszczenie gospodarcze (4,85 m²): z wyjściem na podwórko, idealne na zaplecze techniczne.
WC (2,07 m²): dla klientów.
Łazienka (6,51 m²): dla pracowników.
Gabinet 1 (23,56 m²): przestronny, idealny na indywidualne spotkania.
Gabinet 2 (26,73 m²): świetny na dodatkowe biuro lub salę do pracy w skupieniu.
Pomieszczenie główne (37,58 m², wystawa południowo-zachodnia): z wyjściem na ogród, nadaje się na reprezentacyjną przestrzeń lub większe biuro.
Gabinet 3 (26,88 m²): z możliwością aranżacji jako pokój spotkań lub gabinet dyrektorski.

Wejścia do nieruchomości:
Lokal posiada aż cztery niezależne wejścia:

Dwa wejścia z klatki schodowej.
Wejście od podwórka.
Wejście bezpośrednio z ogrodu.
Dodatkowo piwnica ma osobne wejścia z klatki schodowej i ogrodu, co zwiększa możliwości jej wykorzystania.

Dodatkowe atuty:

Możliwość adaptacji piwnicy na przestrzeń użytkową (np. archiwum).

Lokalizacja:
Dolne Przedmieście to prestiżowa dzielnica Bielska-Białej, doskonała na kancelarię notarialną, biuro prawnicze lub inną działalność usługową. Zabytkowa architektura i dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, urzędów i terenów rekreacyjnych sprawiają, że to miejsce wyróżnia się wyjątkowym prestiżem i funkcjonalnością.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica