BIELSKO-BIAŁA, DOLNE PRZEDMIEŚCIE, UL. SŁOWACKIEGO 28

Dolne Przedmieście - najlepszy adres dla Twojej firmy

Lokal idealny na działalność biurową w zabytkowej willi Muckenbrunna

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy lokal o powierzchni 173 m², usytuowany na parterze zabytkowej willi wybudowanej w 1920 roku według projektu Karola Korna.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Słowackiego 28, w prestiżowej dzielnicy Dolne Przedmieście - jednej z najbardziej reprezentacyjnych części Bielska-Białej.
Najważniejsze informacje:

Powierzchnia lokalu: 173 m²
Dodatkowo: piwnica ok. 60 m² + garaż wolnostojący (ok. 16 m²)
Prywatny ogród: 976 m² z bezpośrednim wyjściem z lokalu oraz piwnicy
Udział w gruncie: 1/3 działki
Stan: deweloperski - nowe instalacje, wykonane tynki, przygotowany system grzewczy
Cena: 1 290 000 zł

Układ pomieszczeń:

Hol - 12,9 m²
Kuchnia (wystawa zachodnia) - 27,01 m² (może pełnić funkcję zaplecza socjalnego lub sali spotkań)
Przedsionek z wyjściem na podwórko - 4,85 m²
WC - 2,07 m²
Łazienka - 6,51 m²
3 duże pokoje biurowe (23,56 m², 26,73 m², 26,88 m²)
Reprezentacyjna sala główna (37,58 m²) z wyjściem na ogród

Kluczowe atuty dla prowadzenia działalności:

Cztery niezależne wejścia - zapewniają wygodny podział stref np. dla klientów, pracowników czy dostawców
Możliwość adaptacji piwnicy na archiwum, magazyn lub dodatkowe biura
Garaż na posesji oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem - duży atut w centrum miasta
Nowoczesne instalacje: elektryczna, wod-kan, przygotowane instalacje pod alarm, światłowód, domofon; instalacja pod centralny odkurzacz
Możliwość instalacji pieca gazowego lub podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (Therma)
Kominki z dedykowanymi przewodami kominowymi - możliwość stworzenia komfortowych stref wypoczynkowych

Standard wykończenia:

Kompleksowy remont najważniejszych elementów budynku: izolacje fundamentów, nowe przyłącze energetyczne, odnowiona stolarka okienna i drzwiowa
Odtworzona stolarka i sztukaterie zgodnie z wymogami konserwatorskimi
W cenie parkiet dębowy lity grubości 2 cm na całą powierzchnię lokalu
Wykonany drenaż budynku oraz remont przyłącza wod-kan
Planowane dalsze prace remontowe w otoczeniu budynku (fundusz remontowy właścicieli)

Lokalizacja:
Dolne Przedmieście to dzielnica wyróżniająca się nie tylko klimatem zabytkowej zabudowy, ale także znakomitym dostępem do infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

Park Słowackiego - ok. 100 m 
Urzędy, sądy, kancelarie
Placówki edukacyjne, sklepy, restauracje

:LINK DO STRONY =1109651

:KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Kowalska
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica