NA SPRZEDAŻ - DWUKONDYGNACYJNY LOKAL USŁUGOWO-MAGAZYNOWO-WARSZTATOWY
O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI OK. 300 m²
15 MIEJSC PARKINGOWYCH FOTOWOLTAIKA POMPA CIEPŁA MONITORING
UL. DASZYŃSKIEGO 101

Oferuję wyjątkową nieruchomość o charakterze usługowo-magazynowo-warsztatowym, idealną dla firm motoryzacyjnych, produkcyjnych, logistycznych czy e-commerce. Obiekt położony jest w doskonałej lokalizacji przy ul. Daszyńskiego 101A, w sąsiedztwie dużych osiedli mieszkaniowych oraz głównych tras dojazdowych, co zapewnia świetną dostępność i duży potencjał klientów.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Dwukondygnacyjny budynek + dodatkowa hala wjazdowa

Kondygnacja I (biurowa) - 41 m²
Nowocześnie wykończona powierzchnia biurowa, wyposażona w kuchnię, łazienkę, klimatyzację, szybki Internet oraz ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła. Idealna przestrzeń administracyjna lub dla obsługi klienta.

Kondygnacja II (przyziemie) - ok. 260 m², wys. 2,2 m
Duża, funkcjonalna przestrzeń magazynowa / warsztatowa, po kapitalnym remoncie, z pełną infrastrukturą techniczną.

Dodatkowa hala/garaż dwustanowiskowy - ok. 100 m², wys. 4,5 m
Świetna jako:

warsztat samochodowy,
serwis pojazdów dostawczych i ciężarowych,
przestrzeń dla lekkiej produkcji,
strefa odbioru i wysyłki towaru.
Hala posiada 2 duże bramy wjazdowe oraz kanały serwisowe.

STANDARD I WYPOSAŻENIE - WYSOKI POZIOM TECHNICZNY

Budynek po kapitalnym remoncie, wykonany w solidnej konstrukcji żelbetowej i dodatkowo ocieplony.

W ramach modernizacji wykonano:

wymianę instalacji elektrycznej,
wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
montaż ogrzewania podłogowego z pompą ciepła,
montaż klimatyzacji,
montaż monitoringu i instalacji alarmowej,
dostęp do szybkiego Internetu.

NIETYPOWO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Obiekt praktycznie bez kosztów eksploatacyjnych, dzięki:

fotowoltaice 10 kW na starych zasadach,
magazynowi energii 10 kW,
własnej studni głębinowej,
nowoczesnej pompie ciepła.

To ogromna zaleta dla działalności operujących dużym zużyciem energii (warsztaty, produkcja, magazyny).

ATUTY FUNKCJONALNE

Możliwość przypisania ok. 15 miejsc parkingowych

Zadaszona powierzchnia z tyłu budynku - idealna na przechowywanie części, materiałów lub jako przestrzeń robocza

Obiekt przystosowany do obsługi dużych samochodów ciężarowych

Dzięki wysokości hali 4,5 m można wprowadzić m.in. busy, dostawczaki, samochody powyżej 3,5 t, podnośniki lub dodatkowe regały wysokiego składowania

IDEALNE ZASTOSOWANIA:

Warsztat samochodowy / serwis pojazdów ciężkich
Lakiernia, blacharnia, serwis klimatyzacji, wulkanizacja
Produkcja lekka lub rzemieślnicza
Magazyn + biuro dla sklepu internetowego
Firmy logistyczne, dystrybucyjne, instalatorskie
Usługi techniczne i serwisowe

LOKALIZACJA - STRATEGICZNE MIEJSCE

Adres: ul. Daszyńskiego 101

Bardzo dobry dojazd z głównych dróg

W okolicy liczne osiedla i duża liczba mieszkańców idealna baza klientów

Widoczność i łatwa dostępność dla dużych pojazdów

To nieruchomość, która łączy świetną lokalizację, najwyższy standard techniczny i najniższe koszty utrzymania na rynku. Idealna inwestycja dla przedsiębiorcy, który oczekuje komfortu pracy, niezależności energetycznej i pełnej funkcjonalności.