To bezpieczna, dochodowa inwestycja w nieruchomość komercyjną w ścisłym centrum miasta.
Twoja firma zasługuje na najlepszą lokalizację w Bielsku-Białej. Lokal U1 przy ul. 3 Maja 35 to strategiczne miejsce dla przedsiębiorców, którzy cenią widoczność, prestiż i dynamiczne otoczenie. Duże witryny, nieprzerwany ruch pieszych i samochodów, a także bezpośrednie sąsiedztwo Dworca PKP sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla prowadzenia firmy.
Lokal jest obecnie wynajęty, co zapewnia natychmiastowy, stabilny przychód i stopę zwrotu na poziomie ok. 8,5%.
Dodatkowo kupujesz bez prowizji, oszczędzając aż 14 970 zł!

LOKALIZACJA

Ulica 3 Maja to kluczowa oś handlowo-usługowa miasta, gwarantująca stały ruch klientów:
- Stały ruch klientów - położenie naprzeciwko dworca PKP oraz w pobliżu kluczowych przystanków autobusowych (30 linii) zapewnia ciągły napływ klientów z całego miasta i okolic.
- Biznesowe centrum Bielska-Białej - okolica pełna biur, kancelarii, lokali handlowych i usługowych. Doskonałe miejsce na rozwój firm każdej branży - od handlu po usługi premium.
- Doskonała ekspozycja i prestiż - w otoczeniu eleganckich, zabytkowych budynków, butików oraz lokali gastronomicznych, które naturalnie generują duży ruch pieszy.
- Sąsiedztwo kluczowych punktów usługowych - banki, kancelarie prawne, ekskluzywne sklepy - Twoja firma znajdzie się w elitarnej lokalizacji!

LOKAL

123,19 m² powierzchni o układzie zapewniającym maksymalną elastyczność wykorzystania:
- Duże witryny od ulicy - doskonała widoczność dla klientów, możliwość efektownej ekspozycji produktów i reklamy.
- Przestronna sala sprzedaży (open space)
- Zaplecze socjalne i łazienka
- Wykończone pomieszczenia - gotowe do dalszej aranżacji
- Elastyczność przeznaczenia pod różne rodzaje działaności
- Parter, wejście z ulicy - idealne dla klientów i najemcy

BUDYNEK

Lokal mieści się w reprezentacyjnej kamienicy przy ul. 3 Maja 35, której projekt stworzył Alfred Wiedermann - jeden z najważniejszych architektów Bielska-Białej. To miejsce, w którym historia i biznes idą w parze.
- Unikalna architektura - klasyczna, elegancka fasada budynku w prestiżowym otoczeniu.
- Nowoczesne rozwiązania - w pełni zmodernizowane instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne zapewniają bezproblemowe funkcjonowanie działalności.
- Ekskluzywna lokalizacja - zabytkowa kamienica w samym sercu miasta to doskonałe miejsce na firmę premium

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN LOKAL?

- ROI ok. 8,5% - wynajęty lokal gwarantuje natychmiastowy zwrot z inwestycji,
- 123 m² elastycznej przestrzeni usługowej,
- Ścisłe centrum, stały ruch pieszy i samochodowy, widoczność, której nie da się przegapić.
- Wykończony, z pełnym zapleczem, nadający się pod różne działalności.
- Brak prowizji - oszczędzasz 14 970 zł
- Prestiżowa, zabytkowa kamienica
- Perspektywa wzrostu wartości nieruchomości po zakończeniu projektu MZD w 2030 r.

Zainwestuj w nieruchomość, która generuje zysk od pierwszego dnia.
Zadzwoń, aby poznać szczegóły i umówić prezentację.